武汉购房合同无效怎么办？武汉购房合同被认定无效后有三种处理方式：一是返还财产，如购房者返房、开发商退款；二是过错赔偿，有过错方赔偿对方损失，双方有错各自担责；三是争议解决，可协商、调解、仲裁或诉讼。购房者要咨询律师、保存证据维权。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、武汉购房合同无效怎么办
若武汉购房合同被认定无效，可按以下方式处理：
- 返还财产：合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。例如购房者已支付房款，开发商应返还；若房屋已交付，购房者需返还房屋。
- 过错赔偿：有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。若开发商故意隐瞒房屋抵押等情况导致合同无效，需承担购房者的损失，如购房款利息、中介费等；若购房者提供虚假资料致使合同无效，也需承担相应责任。
- 争议解决：若双方就合同无效的处理无法达成一致，可通过协商、调解、仲裁或诉讼解决。协商是双方直接沟通；调解可找相关部门或机构；若合同有仲裁条款，可申请仲裁；也可向有管辖权的法院提起诉讼。
购房者应及时咨询专业律师，收集保存相关证据，以合法途径维护自身权益。
二、无效购房合同怎么签订的
无效购房合同本身不应被签订，因为无效合同不具有法律效力，无法保障合同双方的合法权益。不过，导致购房合同无效通常有以下几种情况：
1. 主体不适格：无民事行为能力人签订的购房合同无效。比如精神病人在不能辨认自己行为时签订的购房合同。
2. 欺诈、胁迫且损害国家利益：一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益的合同无效。比如开发商故意隐瞒房屋重大质量问题，诱使购房者签订合同。
3. 恶意串通：合同双方当事人恶意串通，损害国家、集体或第三人利益而签订的购房合同无效。例如，卖家和第三人恶意串通，以低价签订购房合同，损害原买家利益。
4. 违反法律法规强制性规定：如房屋属于违法建筑，基于此签订的购房合同无效。
需强调，签订无效合同会带来诸多风险和纠纷，当事人签订购房合同时应确保合同符合法律规定和双方真实意愿，维护自身合法权益。
三、购房合同无效后果怎么办
购房合同被认定无效后，通常会产生以下处理方式：
1. 返还财产：出卖人应返还买受人已支付的购房款，买受人则需返还房屋。若房屋已装修，对于装修部分，能拆除且不影响房屋价值的，可由买受人拆除带走；不能拆除的，可由出卖人给予适当补偿。
2. 折价补偿：若房屋因使用或其他原因无法返还，或者没有必要返还，比如房屋已被买受人转卖且无法追回，出卖人应按照房屋的市场价值给予买受人相应的折价补偿。
3. 赔偿损失：有过错的一方应赔偿对方因此所受到的损失。若双方都有过错，各自承担相应的责任。常见的损失包括购房款利息、房屋差价损失等。比如，买受人因合同无效失去了购买其他合适房屋的机会，导致现在购买相同地段房屋需多支付费用，该差价可作为损失要求过错方赔偿。
4. 收缴财产：若双方恶意串通，损害国家、集体或第三人利益，因此取得的财产应收归国家所有或返还集体、第三人。
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