开旅社遇到拆迁怎么补偿？开旅社遇拆迁，补偿涉及房屋价值、停产停业损失、搬迁安置和装修附属物四方面。房屋按市场价值评估，停产停业结合经营效益，搬迁安置算实际费用，装修附属按重置成新价。被拆迁人可沟通，有异议可复议或诉讼维权。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、开旅社遇到拆迁怎么补偿
开旅社遇到拆迁，补偿主要涉及以下方面：
- 房屋价值补偿：由专业评估机构依据市场价值评估确定旅社房屋价值，补偿金额应能保证被拆迁人用该款项在类似区域购置到与被拆迁房屋相当的房屋。
- 停产停业损失补偿：因拆迁导致旅社暂停营业或无法继续经营所造成的损失，一般根据旅社前几年的经营效益、纳税情况等综合确定补偿数额。比如参考上一年度月平均利润，结合预计停业时长来计算。
- 搬迁安置补偿：包括旅社设备、物品等的搬迁费用，若需要临时安置，还有临时安置费用。搬迁费按照实际发生的合理费用计算，临时安置费根据当地同地段房屋租赁市场价格确定。
- 装修附属物补偿：旅社内的装修以及不可移动的附属设施，如空调、消防设施等，会按照重置成新价进行补偿。
被拆迁人要及时与拆迁方沟通，了解补偿方案。若对补偿有异议，可通过申请行政复议或提起行政诉讼来维护自身合法权益。
二、可以主动申请拆迁补偿吗
一般情况下可以主动申请拆迁补偿。
在房屋面临合法征收拆迁时，被拆迁人有权主动向拆迁方提出补偿申请。当政府因公共利益等需要开展征收项目，会有相应的征收公告、补偿方案等文件公示。被拆迁人对征收及补偿事宜知晓后，若认为自身权益应得到合理补偿，可主动与拆迁部门沟通，按照规定的程序和要求，提交相关材料，申请获得应有的拆迁补偿。
不过，主动申请需满足一定前提条件。一是征收拆迁活动本身合法合规，有合法的审批手续等；二是被拆迁人需证明其对被拆迁房屋或土地拥有合法权益，比如持有有效的房产证、土地使用证等。
若拆迁方拒绝合理补偿申请，被拆迁人可通过合法途径维权，如申请行政复议、提起行政诉讼等，以保障自身获得公平合理的拆迁补偿。
三、啃老族家里拆迁有补偿吗
啃老族是否能获得家里拆迁补偿，需依据具体情况判断。
若啃老族是被拆迁房屋的所有权人，根据物权规定，其对房屋拥有合法权益，自然有权获得拆迁补偿。例如，该房屋是登记在啃老族名下的个人房产，那么在拆迁时，其应得到相应的补偿。
即便啃老族不是房屋所有权人，但属于房屋的共同居住人且符合当地拆迁政策中关于安置人口的认定标准，也可能获得拆迁补偿。比如，当地政策规定按照居住人口给予一定的安置面积或安置费用，啃老族作为实际居住人，就可据此获得补偿。
然而，若啃老族既不是房屋所有权人，当地拆迁政策又未将其认定为安置人口，那么通常无法获得拆迁补偿。
总之，啃老族能否获得家里拆迁补偿，关键在于其是否具有房屋产权以及是否符合当地拆迁政策的安置条件。
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