拆迁补偿决定合法吗？判断拆迁补偿决定是否合法要从多方面考量。程序上，要按法定程序操作，保障被征收人权利；实体上，补偿要公平合理，提供多种补偿方式。且决定主体须是市、县级政府，存疑可复议或诉讼。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、拆迁补偿决定合法吗
判断拆迁补偿决定是否合法，需从多方面考量。
程序方面，要查看是否严格依照法定程序进行。例如，房屋征收部门应拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府，政府组织有关部门对方案进行论证并予以公布，征求公众意见，征求意见期限不得少于规定时长。在作出补偿决定前，是否保障了被征收人陈述、申辩等权利，若未按此程序操作，补偿决定可能不合法。
实体方面，需看补偿决定的内容。补偿应公平合理，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。补偿方式应包括货币补偿和房屋产权调换，供被征收人选择。若补偿明显不合理，远低于市场价值，或者剥夺被征收人选择补偿方式的权利，该补偿决定可能存在合法性问题。
此外，作出拆迁补偿决定的主体必须合法，只能由市、县级人民政府作出。若主体不符，补偿决定自然不合法。若被征收人对拆迁补偿决定合法性存疑，可通过行政复议或行政诉讼途径解决。
二、拆迁安置指标可以买卖吗
拆迁安置指标能否买卖，需根据具体情况判断。
一般而言，若拆迁安置指标是政府基于特定身份、资格给予被拆迁人的，具有很强的人身属性，此类指标通常不能买卖。因为其目的是保障被拆迁人的居住权益，随意买卖可能违反政策初衷和相关规定，交易合同可能会被认定无效。
然而，若当地政策未明确禁止，且在符合一定条件下，拆迁安置指标也存在可以买卖的情况。例如，指标已转化为可量化、可流转的财产权益，双方在平等自愿基础上签订买卖合同，合同内容不违反法律法规强制性规定和公序良俗，这种交易可能被认定有效。
需要注意的是，即便允许买卖，也存在诸多风险。比如卖方可能在取得安置房屋后违约，不配合办理过户手续；或者在交易过程中，因政策变动导致交易无法继续进行等。因此，在考虑买卖拆迁安置指标时，务必谨慎审查当地政策和相关规定，必要时咨询专业律师，以降低法律风险。
三、拆迁安置协议可以公证吗
拆迁安置协议可以公证。公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。
拆迁安置协议作为一种民事合同，公证能够增强其证据效力。经过公证的协议，在无相反证据足以推翻的情况下，人民法院会直接作为认定事实的根据。
进行公证时，当事人需向有管辖权的公证机构提出申请，通常是向协议签订地或当事人住所地的公证机构申请。申请时要提交相关材料，比如当事人身份证明、拆迁安置协议文本等。
公证机构会对协议进行全面审查，包括审查协议当事人的主体资格是否合法、意思表示是否真实、协议内容是否符合法律法规和政策规定等。若协议符合公证要求，公证机构将出具公证书。
公证并非拆迁安置协议生效的必经程序，即便不公证，只要协议符合法律规定的生效要件，同样具有法律效力。但公证能在一定程度上防范风险、保障当事人的合法权益。
以上是关于拆迁补偿决定合法吗的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。
