旧楼房拆迁怎么补偿的？旧楼房拆迁补偿依据法规政策和房屋实际情况确定，补偿方式有货币补偿，按市场评估价确定金额；产权置换，按比例用安置房调换；还有二者结合。补偿除房屋价值，还可能含搬迁、安置及停产停业损失补偿。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、旧楼房拆迁怎么补偿的
旧楼房拆迁补偿通常依据相关法律法规及政策，结合房屋实际情况确定，主要补偿方式有以下几种：
一是货币补偿。由专业评估机构按市场价格对被拆迁房屋进行评估，确定补偿金额。评估会考虑房屋区位、用途、建筑面积等因素。
二是产权置换。拆迁方提供安置房与被拆迁房屋进行调换，根据被拆迁房屋的价值和面积，按照一定比例计算置换面积。比如拆一还一，即被拆迁房屋面积为100平方米，置换的安置房面积也为100平方米。
三是货币补偿与产权置换结合。部分给予货币补偿，部分进行产权置换。例如，被拆迁人可选择部分面积置换安置房，剩余面积获得货币补偿。
在补偿中，除房屋价值补偿外，还可能包括搬迁费、临时安置费、停产停业损失补偿等。搬迁费用于补偿被拆迁人因搬迁产生的费用；临时安置费为过渡期间租房费用；若房屋用于经营，还会有停产停业损失补偿。
二、旧房子拆迁后有补偿吗
旧房子拆迁通常是有补偿的。依据相关法律规定，为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。
补偿的范围一般包含以下几方面：
1. 被征收房屋价值的补偿，通常由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
2. 因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿，用于弥补被拆迁人在搬迁过程中产生的费用以及过渡期间的安置成本。
3. 因征收房屋造成的停产停业损失的补偿，如果被拆迁的旧房子用于经营活动，拆迁会导致停产停业，那么被拆迁人可获得此项补偿。
不过，若旧房子属于违法建筑和超过批准期限的临时建筑，依照规定不予补偿。被拆迁人可与拆迁方就补偿方式、补偿金额等事项进行协商，若协商不成，可通过法律途径维护自身合法权益。
三、旧改房屋拆迁怎么补偿
旧改房屋拆迁补偿方式通常有以下几种：
- 货币补偿：根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定补偿金额。具体计算会考虑房屋价值、附属物价值，还会包含搬迁补助费、临时安置补助费等。
- 产权调换：拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权，并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算差价。一般会提供不同户型的房源供被拆迁人选择。
- 结合型补偿：既给予货币补偿又给予产权置换。例如，在部分面积上实行产权调换，剩余面积给予货币补偿。
补偿还涉及一些其他项目，搬迁费用于补偿被拆迁人因搬迁产生的费用；临时安置费则是在拆迁过渡期间，为被拆迁人提供临时居住的费用。停产停业损失补偿主要针对用于生产经营的房屋。在旧改房屋拆迁中，被拆迁人要关注当地政府发布的拆迁补偿方案，明确各项补偿标准和流程，维护自身合法权益。
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