住宅楼楼上漏水到楼下楼下谁的责任？住宅楼楼上漏水到楼下，责任认定分情况：楼上住户自身原因致漏，需担责维修赔偿；房屋质量问题在质保期内由开发商负责；公共管道问题保修期内开发商负责，过保用维修资金业主共担；特殊原因依公平原则定责，协商不成可鉴定走法律途径。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、住宅楼楼上漏水到楼下楼下谁的责任
住宅楼楼上漏水到楼下，责任认定需视具体情况而定：
首先，若因楼上住户自身原因导致漏水，如装修时破坏防水层、管道私改造成破裂等，楼上住户应承担责任。楼上住户有义务对自家房屋进行合理管理与维护，因自身过错致使楼下受损，需负责维修并赔偿楼下相应损失。
其次，若漏水是因房屋建筑质量问题，如防水层施工不符合标准等，在质保期内，可要求开发商承担责任。开发商对房屋质量负有保障义务，应承担维修及赔偿责任。
再者，若漏水是公共管道问题导致，比如主排水管道堵塞、破裂等，在保修期内由开发商负责；过了保修期，可通过住宅专项维修资金进行维修，由相关业主共同承担费用。
最后，若因不可抗力等特殊原因造成漏水，需根据实际情况，综合考虑公平原则确定责任分担。在责任认定过程中，建议双方协商解决，协商不成可通过鉴定明确漏水原因，再通过诉讼等法律途径解决。
二、民法典关于漏水赔偿损失的规定有哪些
《民法典》中涉及漏水赔偿损失的规定主要如下：
首先，若是因房屋建筑质量问题导致漏水，在保修期内，建设单位和施工单位应承担修复责任。若因维修不及时给他人造成损失，应当承担赔偿责任。
其次，若是楼上住户原因导致漏水，例如因装修、使用不当等致使自家水管破裂等造成楼下漏水，楼上住户构成侵权，应承担停止侵害、排除妨碍、赔偿损失等民事责任。损失范围包括因漏水导致的财产直接损失，如家具、电器损坏，以及修复漏水造成的相关费用等。
再者，若因第三人原因导致漏水，如供水公司管道破裂等，由第三人承担赔偿责任。若建筑物的管理人未履行安全保障义务，也需在其过错范围内承担相应补充责任。
在处理漏水赔偿纠纷时，受损方应及时固定证据，如拍摄漏水现场照片、视频，保留相关维修票据等，通过协商、调解或诉讼等途径维护自身合法权益。
三、楼上厕所漏水一直不找人修怎么办
楼上厕所漏水且一直不找人维修，可按以下步骤处理：
首先，收集证据。对漏水情况进行拍照、录像，留存能证明漏水源头来自楼上厕所的证据，如天花板水渍、墙皮脱落等状况的影像资料，同时保留与楼上沟通的记录，比如聊天记录、通话录音等，用以证明曾向其反映过问题。
其次，与楼上进行沟通。尽量以平和理性的方式，再次向楼上说明漏水对自身生活造成的影响，明确告知其有责任维修并消除漏水隐患，要求对方尽快安排维修人员前来处理。
若沟通无果，可请求物业介入。物业对小区房屋设施管理负有一定职责，向物业详细说明情况并提交证据，物业通常会出面协调，督促楼上解决漏水问题。
若物业协调仍未解决，可考虑向相关基层组织，如居委会、业委会反映，寻求进一步的调解。
若上述途径均无法解决，可通过法律途径维护权益。向法院提起民事诉讼，要求楼上承担维修责任并赔偿因漏水造成的损失，诉讼中需提供详实证据以支持诉求。
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