烂尾月供还需要继续吗？在中国现行的房产交易法律法规框架下，划定了购房者与开发企业间的购房行为为消费者权益范畴之内的纠纷关系，相较于其他债权债务关系具有更高的优待性。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、烂尾月供还需要继续吗
在我国关于不动产交易的相关法律法规中所明确阐述，在房地产开发商破产之后，即便所购房屋出现了未能竣工交付的情况，仍然有义务继续按时履行偿还贷款的责任。在中国法律体系下，消费者与开发商之间的债权债务关系在法院进行破产清算和偿债顺序安排时，其优先级要高于其他民事主体之间的债权债务关系。然而，即使开发商最终破产，购房者仍可依照法定程序向当地房管部门提出申请，依法办理房产证。
二、烂尾银行有责任吗
对于商品房项目出现烂尾现象，其所涉及到的监管银行必须承担起相关责任。若监管银行未能遵循监管协议规则，未尽到应具有的监管职责，那么它就应该承受相应的法律制裁。在这种情况下，监管银行有义务承担起相应的责任，并采取措施防止房地产开发商擅自挪用预售房款。所谓商品房预售资金监管，则是指由房地产行业行政管理部门协同各家银行机构，对商品房预售资金进行第三方监管。至于房产开发企业本身，他们需要将预售资金存储于银行设立的专门监管账户中，仅能用于本项目的建设投资，而不能任意支取或使用这部分资金。
三、烂尾如何维权
若房屋出现烂尾现象，业主可采取以下措施：如开发商因资金问题烂尾，业主可与其沟通并争取其筹集足够资金完成工程；若因为开发商破产，业主有权起诉其违约行为。
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