宅基地买卖合同用公证吗？宅基地买卖合同不一定要公证，公证可增强证明力、预防纠纷。只要合同双方有相应民事行为能力、意思真实且不违法违规，合同就有效。但宅基地买卖限制多，交易不符规定，合同或无效，签合同前要确认合法性，有疑问可咨询律师。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、宅基地买卖合同用公证吗
宅基地买卖合同并非必须公证。公证是公证机构根据自然人、法人或其他组织申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。对宅基地买卖合同进行公证，能增强合同的证明力，在一定程度上预防纠纷、减少诉讼。
然而，根据法律规定，只要宅基地买卖合同双方具备相应民事行为能力，意思表示真实，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，合同就具有法律效力，并非以公证为生效要件。
不过，宅基地买卖有严格的法律限制。农村宅基地所有权归集体，本村村民只有使用权，且只能在本集体经济组织内部成员之间流转。如果交易不符合相关规定，即便合同经过公证，也可能被认定无效。所以，在签订宅基地买卖合同前，要确认交易是否合法合规，若对合同内容和合法性存疑，可咨询专业律师。
二、买卖合同存在问题怎么办
若买卖合同存在问题，可按以下步骤处理：
第一，审查合同条款。仔细查看合同各项条款，明确问题所在，判断是条款表述不清、存在歧义，还是违反法律法规、显失公平等情况。例如，价格条款约定模糊，质量标准不明确等。
第二，协商解决。发现问题后，及时与合同相对方沟通，就存在的问题进行协商。提出合理的解决方案，争取达成一致意见，对合同进行修改或补充。比如，对于交货时间的争议，双方重新商定新的交货时间并签订补充协议。
第三，收集证据。在协商过程中，注意收集与合同相关的各类证据，如合同文本、往来邮件、聊天记录、交货凭证等。这些证据在后续可能出现的纠纷解决中至关重要。
第四，若协商不成，可根据合同约定的争议解决方式处理。若约定了仲裁，应向约定的仲裁机构申请仲裁；若约定通过诉讼解决，则向有管辖权的法院提起诉讼。通过法律途径维护自身合法权益，要求对方承担违约责任或采取补救措施。
三、买卖合同是不是法律关系
买卖合同是法律关系。法律关系是法律在调整人们行为过程中所形成的权利和义务关系。
从主体来看，买卖合同有明确的主体，即出卖人和买受人。双方在合同中享有各自的权利并承担相应义务，出卖人有交付标的物并转移所有权的义务，同时享有获取价款的权利；买受人有支付价款的义务，享有获得标的物所有权的权利。
从内容方面，买卖合同的权利义务是由法律规定和合同约定共同确定的。合同约定只要不违反法律强制性规定，就受到法律保护，双方应按照约定全面履行自己的义务。
从客体上，买卖合同的客体是买卖的标的物以及货币的给付行为。当一方不履行合同义务或履行义务不符合约定时，另一方有权依据法律规定和合同约定追究其违约责任，比如要求继续履行、赔偿损失等，这体现了法律对买卖合同关系的保障。所以，买卖合同是典型的法律关系。
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