侵占土地买卖合同有效吗？侵占土地的买卖合同无效。土地权益受法律法规严格保护，侵占土地是非法行为，侵犯他人或国家、集体权益。从合同要件看，其违反法规强制性规定，不满足有效要求，自始无效不受法律保护。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、侵占土地买卖合同有效吗
侵占土地的买卖合同是无效的。
从合同标的合法性来看，土地侵占本身就是非法行为。土地的所有权和使用权等都受到法律法规严格的规定和保护，比如农村集体土地归集体所有，国有土地由国家支配等。非法侵占土地意味着对他人或国家、集体合法权益的侵犯，基于这种非法的土地权益进行的买卖交易没有合法的基础。
从合同有效的要件角度分析，有效合同需要不违反法律法规的强制性规定，而侵占土地的买卖明显违反了土地管理相关的法律法规，不满足合同有效的基本要求，所以这种买卖合同自始无效，不受法律保护。
二、侵犯承租人优先购买权的买卖合同有效吗
侵犯承租人优先购买权的买卖合同是有效的。具体分析如下：
（一）从合同成立及生效要件来看，买卖合同只要是双方当事人真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，不违背公序良俗，合同即成立并生效。出租人与第三人签订的买卖合同，若不存在其他无效事由，仅因侵犯承租人优先购买权并不影响合同本身的效力。
（二）承租人的优先购买权主要是一种法定的优先缔约权。当出租人出卖租赁房屋时，承租人在同等条件下享有优先购买的权利。但这种权利的性质并非是决定买卖合同效力的因素。即使出租人未保障承租人的优先购买权而将房屋卖给第三人，该买卖合同依然有效。
不过，虽然买卖合同有效，但承租人可以依据法律规定，请求出租人承担赔偿责任。若因出租人侵犯优先购买权给承租人造成损失的，承租人有权要求出租人予以赔偿，以维护自身合法权益。
三、强制性买卖合同合法吗
强制性买卖合同不合法。
在订立合同过程中，应当遵循自愿原则。这意味着当事人有权按照自己的意愿决定是否订立合同、与谁订立合同以及合同的内容等。强制性买卖违背了当事人的真实意愿，是对当事人意思自治的严重侵犯。
如果一方通过胁迫、欺诈或者乘人之危等手段，迫使另一方订立买卖合同，受胁迫、欺诈或者处于危难境地的一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销该合同。并且，实施强制性买卖行为的一方可能还需要承担相应的民事责任，如赔偿对方因此遭受的损失等。
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