房产中介出的合同有法律效力吗？房产中介出具的合同一般有法律效力，但要满足一定条件。主体上双方需有相应民事行为能力，意思表示要真实，内容不能违法违规和违背公序良俗，部分合同还需完备手续。不符条件效力受影响，存疑可咨询律师。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、房产中介出的合同有法律效力吗
房产中介出具的合同一般具有法律效力，但需满足一定条件。
从主体上看，合同双方当事人应具备相应民事行为能力。比如成年人且精神正常者，能清晰认识自身行为及后果，这样签订的合同才可能有效。若一方为无民事行为能力人，合同通常无效。
意思表示真实是关键要素。双方需自愿签订合同，不存在欺诈、胁迫等情形。例如中介故意隐瞒房屋重大瑕疵诱导买方签约，此合同可能因意思表示不真实被撤销。
合同内容不得违反法律、行政法规的强制性规定，也不能违背公序良俗。若合同约定的交易涉及违法建筑或规避限购政策等，合同将不具法律效力。
此外，有些房产交易合同可能需办理批准、登记等手续，手续完备合同才生效。若房产中介提供的合同符合上述条件，通常具有法律效力，受法律保护；反之，合同效力会受影响。当事人若对合同效力存疑，可咨询专业律师。
二、买房房屋中介费未签合同能退吗
买房未签合同，房屋中介费能否退还需分情况判断。
若中介已促成买卖双方达成购房意向，即便未签合同，按照民法典规定，中介有权收取报酬，通常中介费难以退还。因为中介的主要义务是提供订立合同的媒介服务，若已完成该任务，买卖双方因自身原因未签合同，不影响中介收取费用。
若中介未完成约定服务，比如未提供合适房源、未促成双方达成初步意向等，那么买房者有权要求退还中介费。因为在这种情况下，中介未履行其应尽义务，根据公平原则和等价有偿原则，买房者不应支付费用。
若因不可归责于买卖双方的事由，导致合同未能订立，如政策变动等不可抗力因素，中介费的处理可由双方协商。若协商不成，可通过诉讼或仲裁方式，由法院或仲裁机构根据具体情况判定是否退还及退还比例。
三、被租房中介骗签一年合同怎么办
若被租房中介骗签一年合同，可按以下方法处理：
第一，收集证据。收集与中介沟通的聊天记录、通话录音、合同文本、付款凭证等，证明存在欺诈行为。比如中介承诺的房屋情况与实际不符，或故意隐瞒重要信息。
第二，尝试协商解决。与中介或房东说明情况，要求解除合同、退还租金及押金。协商时要保留好相关记录，以防后续需要。
第三，向相关部门投诉。若协商无果，可向当地房地产中介协会、工商局等部门投诉，请求协助处理。相关部门会根据情况进行调查和调解。
第四，考虑法律途径。若欺诈情节严重，可向法院提起诉讼，要求撤销合同、返还财产并赔偿损失。起诉时要准备好起诉状和相关证据，通过法律程序维护自己的合法权益。
在租房过程中，要仔细阅读合同条款，不轻易相信口头承诺，必要时可咨询专业律师。
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