如何继承父母遗产房屋？继承父母遗产房屋有法定继承和遗嘱继承两种方式。法定继承要先确定继承人范围，再办理继承公证，最后办理过户登记；有合法有效遗嘱则按遗嘱继承，先确认效力，再办过户。多继承人要先协商分配避免纠纷。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、如何继承父母遗产房屋
继承父母遗产房屋一般有两种方式，法定继承和遗嘱继承。
若为法定继承，按以下步骤进行：
1. 确定继承人范围。第一顺序继承人包括配偶、子女、父母；第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
2. 办理继承公证。所有继承人需到公证处，提供被继承人死亡证明、继承人身份证明、亲属关系证明、房屋产权证明等材料办理公证。
3. 办理房屋过户登记。继承人携带公证书、身份证、房产证等材料到不动产登记中心办理房屋过户手续。
若有遗嘱，且遗嘱合法有效，则按遗嘱内容继承房屋。遗嘱继承人需先确认遗嘱效力，可通过法院判决或公证处公证等方式。之后同样要办理房屋过户登记，准备好遗嘱、被继承人死亡证明、继承人身份证明、房产证等材料前往不动产登记中心办理。
需注意，若存在多个继承人，应在继承前协商好房屋的分配方式，避免产生纠纷。
二、商铺继承多少费用多少
商铺继承主要涉及以下费用：
1. 公证费：一般按受益额的一定比例收取，通常为 2%左右，但不同地区收费标准可能有差异。例如商铺评估价值 100 万，公证费可能约 2 万。
2. 评估费：对商铺价值进行评估产生的费用。采用差额定率累进计费，如 100 万以下部分按 5‰收取，101 万 - 1000 万部分按 2.5‰收取等。
3. 印花税：继承商铺按产权转移书据征收印花税，税率为 0.05%。
4. 登记费：一般在几百元，具体数额各地规定不同。
法定继承人继承商铺，无需缴纳契税；非法定继承人根据遗嘱承受商铺权属，需缴纳契税，税率通常为 3% - 5%。
实际费用因商铺价值、地区政策等因素有所不同。办理继承手续前，建议向当地公证处、评估机构、税务部门及不动产登记中心咨询，以明确具体费用。
三、如何指定孩子继承遗产
指定孩子继承遗产，可通过以下方式：
- 订立遗嘱：遗嘱是指定孩子继承遗产的常见方式，分为自书遗嘱、代书遗嘱、打印遗嘱、录音录像遗嘱、口头遗嘱和公证遗嘱。自书遗嘱需由遗嘱人亲笔书写、签名并注明年、月、日；代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名，注明年、月、日；打印遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，遗嘱人和见证人应当在遗嘱每一页签名，注明年、月、日；以录音录像形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证，遗嘱人和见证人应当在录音录像中记录其姓名或者肖像，以及年、月、日；遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱，口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，危急情况消除后，遗嘱人能够以书面或者录音录像形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效；公证遗嘱由遗嘱人经公证机构办理。
- 签订遗赠扶养协议：若孩子以外的人对老人有扶养行为，老人可与扶养人签订遗赠扶养协议，明确在扶养人履行扶养义务后，孩子继承遗产。
无论选择哪种方式，都要确保符合法律规定，以保障遗嘱或协议的效力。同时，应妥善保管相关文件，必要时可咨询专业律师。
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