老房子没办房产证怎么更名过户？老房子未办房产证更名过户分两种情况。一是能办先办再过户，需提供多材料向不动产登记部门申请；二是因历史原因无法办证，需先申请产权认定，确认归属后再办理过户手续。各地规定不同，需先咨询。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、老房子没办房产证怎么更名过户
老房子没办房产证进行更名过户，需分情况处理：
一是若房屋符合办理房产证条件但未办理，需先办理房产证，再进行更名过户。办理房产证时，需提供土地使用证、建设规划许可证、房屋竣工验收证明等相关材料，向当地不动产登记部门申请办理。待取得房产证后，买卖双方携带身份证、房产证、买卖合同等材料，共同到不动产登记部门办理过户登记手续，经审核无误后，缴纳相关税费，即可完成更名过户。
二是若房屋因历史遗留等原因无法办理房产证，这种情况下，更名过户会较为复杂。一般需先向当地政府相关部门申请对房屋产权进行认定，由相关部门进行调查核实，确认房屋产权归属。在取得产权认定结果后，再按照规定程序和要求，尝试办理更名过户手续。
需注意，不同地区可能对老房子更名过户有具体规定和要求，建议事先向当地不动产登记部门详细咨询，确保手续办理顺利。
二、卖的房子没有房产证怎么过户
没有房产证的房子无法正常办理过户手续，原因及相关情况如下：
从法律角度看，房产证是房屋所有权的法定凭证，它证明了房屋产权归属。办理房屋过户登记，需提供合法有效的房产证等相关材料，以确保交易的合法性和产权的清晰性。
对于没有房产证的房屋，常见有以下几种情况：一是房屋本身存在产权纠纷，如涉及多个权利人对房屋权属存在争议，这种情况下无法明确产权，自然不能过户；二是房屋可能是违规建设，未取得合法的建设审批手续，这类房屋属于违法建筑，不受法律保护，不能进行过户；三是开发商相关手续不全，导致暂时无法办理房产证，在未取得房产证前，也不能办理过户。
若要完成过户，需先解决房产证问题。比如，对于开发商手续不全的情况，督促开发商完善手续并办理房产证，之后再按正常流程办理过户登记。
三、亳州市怎么办理房产过户手续的流程
在亳州市办理房产过户手续，一般有以下流程：
买卖双方需先签订合法有效的房屋买卖合同，明确双方权利义务。
准备相关材料，卖方需提供身份证、房产证等证明房屋产权归属的材料；买方需提供身份证等身份证明材料。若涉及共有房产，还需共有人同意出售的证明。
接着，双方需前往亳州市不动产登记中心提出过户申请，填写申请表并提交准备好的材料。登记中心会对提交的材料进行审核，包括对房屋产权状况、交易合法性等方面进行查验。
审核通过后，需缴纳相关税费，如契税、增值税、个人所得税等，具体税费标准根据房屋性质、面积、交易价格等因素确定。
缴纳税费后，即可办理产权变更登记手续，登记中心会将新的产权信息记录在不动产登记簿上，并颁发新的不动产权证书给买方。至此，房产过户手续办理完成。
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