房屋中介押购房合同有效吗？房屋中介押购房合同是否有效要分情况。合同有约定且不违法违规，扣押有效；无约定私自扣押通常无效；以扣押要挟构成胁迫也无效。遇到不合理扣押，可先协商，协商不成走法律途径维权。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、房屋中介押购房合同有效吗
房屋中介押购房合同是否有效需分情况判断。
一般而言，若购房合同中有明确约定中介有权扣押合同，且该约定不违反法律法规强制性规定和公序良俗，那么中介扣押合同的行为有效。这种约定应是双方真实意思表示，例如合同里写明为保障交易流程顺利进行，在特定条件满足前中介可持有合同。
若合同无相关约定，中介私自扣押购房合同通常无效。购房合同是买卖双方权利义务的重要凭证，双方各执一份以保障自身权益。中介无正当理由扣押，会影响买卖双方对合同的正常使用，侵犯了双方合法权益。比如卖方需用合同办理相关手续，中介扣押导致手续无法及时办理，就损害了卖方利益。
若中介以扣押合同作为要挟，迫使一方作出违背真实意愿的行为，此扣押行为无效且可能构成胁迫。受胁迫方有权请求撤销相关行为。
若遇到中介不合理扣押合同，当事人可与中介协商要求返还，协商不成可通过法律途径维护自身权益。
二、房屋中介合同有法律效应吗
房屋中介合同一般具有法律效应。根据《民法典》规定，依法成立的合同，自成立时生效，受法律保护。
有效的房屋中介合同需满足以下条件：一是合同主体具备相应民事行为能力，即当事人能独立实施民事法律行为；二是意思表示真实，双方在订立合同时是自愿且内心意愿与外在表示一致，不存在欺诈、胁迫等情形；三是合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，如不得违反房地产交易相关法律法规。
在实践中，常见的房屋中介合同，如居间合同，中介按约定为委托人提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬，只要符合上述条件，就具有法律效力。不过，若合同存在重大误解、显失公平等可撤销情形，或违反法律强制性规定、损害国家集体利益等无效情形，其效力会受到影响。
三、合同到期中介赖房子怎么办
合同到期后中介赖着房子不走，可通过以下方式处理：
1. 沟通协商：以书面形式如发函，告知中介合同已到期，要求其限期搬离并返还房屋。明确指出其继续占用房屋的行为构成违约，保留追究违约责任的权利。
2. 保留证据：在沟通过程中，保留好相关证据，如聊天记录、函件、通话录音等。若中介在占用房屋期间对房屋造成损坏，要及时拍照、录像固定证据。
3. 追究违约责任：查看合同中关于违约责任的条款，若中介违约，可要求其按照合同约定承担违约责任，如支付违约金等。
4. 寻求物业或居委会协助：请物业或居委会介入调解，他们可以从中协调，促使中介搬离。
5. 法律途径：若上述方法都无法解决，可向人民法院提起诉讼。请求法院判决中介搬离房屋，并要求其支付逾期占用房屋期间的费用，赔偿因占用房屋给自己造成的损失。在起诉前，要准备好相关证据材料和起诉状。
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