房贷抵押房产证会收走吗？办理房贷抵押时，房产证是否被收走因地区和银行规定而异。有的地区银行收走，还清贷款后归还；有的地区银行不收，只在证上盖章。无论哪种，抵押登记都有效，借款人需按时还款，否则银行有权处置房产。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、房贷抵押房产证会收走吗
办理房贷抵押时，房产证不一定会被收走，情况因地区和银行规定而异。
在一些地区，银行会收走房产证。办理抵押登记后，银行作为抵押权人保管房产证，直至借款人还清贷款，再办理解押手续并归还房产证。这种做法可确保银行在抵押期间对抵押物有更直接的控制，降低风险。
另一些地区，银行不收走房产证。完成抵押登记后，不动产登记部门会在房产证上加盖抵押登记章，注明抵押信息，房产证仍由借款人持有。不过，此时房产处于抵押状态，未经银行同意，借款人无法随意处置房产，如买卖、赠与等。
无论房产证是否被银行收走，房产抵押登记都具有法律效力。借款人需按贷款合同约定按时还款，否则银行有权依法处置抵押房产以实现债权。
二、办理房贷需要资产证明吗
办理房贷时，资产证明并非必需项，但通常银行会要求提供。银行要求提供资产证明，主要是为了评估借款人的还款能力和资产状况，降低贷款风险。
若借款人收入稳定、信用记录良好，能提供符合要求的收入证明和银行流水，部分银行可能不强制要求资产证明。不过，若借款人收入不稳定、工作年限较短或负债较高，银行可能会要求提供资产证明，如房产、车辆、存款、理财产品等，以证明其具备足够还款能力。
资产证明可提高贷款审批通过率和额度。提供资产证明显示借款人财务状况良好，有能力按时偿还贷款，银行会认为风险较低，从而更愿意批准贷款，甚至可能给予更高额度或更优惠利率。
总之，办理房贷不一定非要资产证明，具体取决于银行要求和借款人自身情况。为顺利办理房贷，建议提前与贷款银行沟通，了解所需材料，做好准备。
三、房贷需要什么证件和手续
办理房贷所需证件和手续如下：
所需证件
1. 身份证明：借款人及其配偶的有效身份证件，如居民身份证。
2. 婚姻证明：结婚证、离婚证或未婚声明等，用以证明借款人的婚姻状况。
3. 收入证明：工作单位开具的收入证明，需包含借款人的收入金额、工作岗位等信息；也可提供银行流水，体现收入稳定性。
4. 购房合同：与开发商签订的合法有效的购房合同，明确房屋的基本信息和交易价格。
5. 首付款证明：支付首付款的凭证，如银行转账记录、收据等。
6. 其他：可能还需提供居住证明、资产证明等，进一步证明还款能力和信用状况。
办理手续
1. 提出申请：向银行或其他金融机构提交房贷申请，并提交上述证件材料。
2. 审核：银行对借款人的资质、信用状况和还款能力进行审核评估。
3. 签订合同：审核通过后，与银行签订借款合同和抵押合同。
4. 办理抵押登记：携带相关文件到房产登记部门办理房屋抵押登记手续。
5. 放款：银行收到抵押证明后，将贷款金额发放到指定账户。
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