卖房中介签合同合法吗？卖房中介签合同通常合法，法律规定中介促成合同成立，委托人应支付报酬，常见中介服务合同明确三方权利义务。但需中介有资质，合同内容合法，否则效力会受影响，所以要关注这两方面。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、卖房中介签合同合法吗
卖房中介签合同一般是合法的。
依据相关法律规定，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。在房产交易中，卖房中介与买卖双方签订合同是常见操作，这类合同受法律保护。比如，常见的中介服务合同，它明确了中介方、卖方、买方三方的权利和义务，规范了中介服务内容、费用、违约责任等事项。
不过，合法的前提是中介需具备相应资质，所签合同内容要符合法律规定，不违反公序良俗和强制性规定。若中介无资质，或合同存在欺诈、胁迫、显失公平等情形，合同效力会受影响。比如，中介故意隐瞒房屋重大瑕疵诱导买方签约，这种情况下合同可能被撤销。而且，若合同条款违反法律法规，如中介设置不合理的高额违约金，该条款可能被认定无效。
所以，正常情况下卖房中介签合同合法，但要关注中介资质和合同内容的合法性。
二、房东和中介怎么签合同
房东与中介签订合同，可按以下步骤进行：
第一步，明确合同双方身份。在合同中清晰写明房东和中介的姓名、身份证号、联系方式、地址等信息，确保身份准确无误。
第二步，详细约定委托事项。要明确中介的具体服务内容，如是否负责房屋招租、带看、签订租赁合同、代收租金等。同时确定委托期限，规定起止时间。
第三步，确定费用与支付方式。明确中介费用的金额、计算方式及支付时间。比如，是按租金的一定比例收取，还是固定金额收费，在租客入住或收到租金后多久支付中介费用等。
第四步，规定双方权利义务。房东有权了解房屋出租情况，中介应定期汇报；中介有权按合同收取费用，但需按约定履行服务。明确违约责任，若一方违约，应承担何种赔偿责任。
第五步，做好争议解决约定。协商确定如发生争议，是通过仲裁还是诉讼方式解决，并约定具体的仲裁机构或管辖法院。
第六步，双方签字确认。合同文本制作完成后，双方仔细阅读，确认无误后签字盖章，合同即生效。
三、如何与中介签房屋合同
与中介签房屋合同，需做好以下几点：
1. 审查中介资质：查看中介公司的营业执照和房地产经纪机构备案证明，确保其具备合法经营资格。同时，了解中介人员是否持有有效的房地产经纪人资格证书。
2. 明确合同条款：合同应清晰约定各方权利义务，包括中介服务内容、收费标准、服务期限、违约责任等。对于房屋的基本信息，如地址、面积、户型等要准确填写。
3. 佣金条款：明确佣金数额、支付时间和支付方式。若交易未成功，要约定好佣金的退还条件。
4. 违约责任：详细规定中介和买卖双方的违约责任。比如中介未按约定完成服务，应承担何种赔偿责任；买卖双方违约时，对中介应承担的责任等。
5. 附加条款：根据实际情况，可添加附加条款。如中介承诺协助办理贷款、过户等事宜，可在合同中明确。
6. 谨慎签字：签订合同前，仔细阅读每一条款，有疑问及时要求中介解释。确认无误后再签字，并保留好合同原件。
与中介签房屋合同需谨慎，保障自身合法权益。
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