租房如果提前退租违约金多少？租房提前退租违约金确定方式：一是看合同约定，明确规定则按约定；二是合同无约定或不明时，依实际损失确定，法院综合判合理数额；三是依法律规定公平原则，违约金过高可减，过低可增，具体数额结合实际情况定。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、租房如果提前退租违约金多少
租房提前退租的违约金数额，通常有以下几种确定方式：
一是看租赁合同的约定。若合同中明确规定了提前退租的违约金具体金额或计算方法，比如约定违约金为一个月租金，或是按照剩余租期租金的一定比例计算等，那么就应按照合同约定执行。
二是若合同没有约定或约定不明确，一般根据实际损失来确定。出租方可能因租户提前退租而遭受一定经济损失，如重新招租的空置期租金损失、为出租房屋付出的宣传推广费用等。法院通常会综合考虑各种因素，酌情判定一个合理的违约金数额。
三是根据法律规定的公平合理原则。违约金数额不能过高或过低，若违约金过高，超过实际损失的百分之三十，租户可请求法院适当减少；若过低，不足以弥补出租方损失，出租方也可请求法院适当增加。总之，具体的违约金数额需结合实际情况确定。
二、租房合同丢了怎么办可以退押金吗
租房合同丢失并不必然影响押金的退还。具体可按以下情况处理：
若与房东关系良好且房东诚信，可与房东坦诚沟通，说明合同丢失情况，请求其退还押金。一般而言，只要租赁期间租客无违约行为，如按时缴纳租金、未损坏房屋及附属设施等，房东应退还押金。
若房东不愿配合，租客可收集其他能证明租赁关系及押金支付事实的证据。比如，押金支付的转账记录，能清晰显示支付时间、金额等；与房东的聊天记录，涉及租赁事宜、押金约定等内容；若有中介参与，中介的证言或相关记录也可作为证据。
此外，若有居委会、物业等第三方见证租赁过程，其出具的证明材料也有一定证明力。凭借这些证据，若房东仍拒绝退还押金，租客可向法院提起诉讼，维护自身合法权益。
三、上海租房中介费收费标准租房
在上海，租房中介费收费标准并没有统一的法定规定，通常由市场惯例和当事人约定确定。
一般来说，常见的收费模式有以下几种：
1. 向租客收取一个月租金作为中介费。这种情况较为普遍，尤其是在通过中介寻找整租房屋时，租客需支付相当于一个月房租的费用给中介公司作为服务报酬。
2. 向房东收取一个月租金。部分中介机构会选择由房东承担中介费，房东需支付一个月租金给中介。
3. 双方各半。即租客和房东分别支付半个月租金作为中介费，这种方式也不少见。
此外，一些长租公寓等新兴租赁模式可能有不同收费方式，有的不收取中介费，有的则可能收取一定比例的服务费。在租赁房屋过程中，租客和房东务必在委托中介服务前，就中介费的收取标准、支付方式等与中介机构进行明确约定，并以书面形式在相关合同中体现，以避免后续产生不必要的纠纷 。
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