房屋买卖合同备案的流程是什么？房屋买卖合同备案，先由买卖双方达成意向签合同，合同含必要条款且合法有效；接着准备材料，各地要求有别需提前咨询；然后到当地房管部门备案窗口办理；审核材料，有问题需补充修改；通过后录入信息、盖章，完成备案可网上查询。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、房屋买卖合同备案的流程是什么
房屋买卖合同备案流程如下：
1. 买卖双方达成购房意向后，签订正式房屋买卖合同。合同要包含房屋基本信息、价格、付款方式、交付时间等必要条款，且需遵循相关法律法规，确保合同合法有效。
2. 准备备案所需材料，通常包括合同文本、买卖双方身份证明、购房资格证明等。具体要求各地可能存在差异，需提前向当地房屋管理部门咨询。
3. 买卖双方或由开发商指定专人，携带准备好的材料前往当地房地产管理部门的合同备案窗口办理备案手续。
4. 工作人员会对提交的材料进行审核，检查合同内容是否完整、真实，材料是否齐全等。若发现问题，会要求补充或修改。
5. 审核通过后，管理部门会将合同电子文本信息录入系统，进行网上备案登记，并在合同上加盖备案章。至此，房屋买卖合同备案完成，可通过相关网站查询备案情况。
二、手机上能看房屋买卖合同编号吗
一般情况下，手机上有可能查看房屋买卖合同编号。
若合同已进行网签备案，可通过当地房地产管理部门的官方APP或网站查询。以常见操作来说，购房者需先注册并登录账号，在相关功能板块内找到合同查询入口，按提示输入身份信息、房屋地址等必要信息，验证通过后即可看到房屋买卖合同编号。
另外，若购房时使用了某些房产交易平台或开发商提供的APP，且在上面进行过合同签订、信息录入等操作，也能在这些APP中查找合同详情页面，获取合同编号。
不过，若合同未网签备案，或者未在相关平台进行信息留存，手机上可能无法查看。这种情况下，可查看纸质合同，合同封面或首页通常会标注合同编号；也可联系开发商、中介或相关房产管理部门，通过提供身份信息等方式询问合同编号。
三、城镇自建房买卖合同可以取消吗
城镇自建房买卖合同能否取消需视具体情况判断。
若合同存在法定可撤销情形，如一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下订立合同，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销；一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下订立合同，受胁迫方也可请求撤销。
若存在重大误解，即当事人因对行为的性质、对方当事人、标的物的品种、质量、规格和数量等的错误认识，使行为的后果与自己的意思相悖，并造成较大损失的，可以认定为重大误解，误解方有权请求撤销合同。
此外，若订立合同时显失公平，一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使合同成立时显失公平的，受损害方有权请求撤销。
若不存在上述法定情形，合同双方应按照约定全面履行自己的义务，随意取消合同可能构成违约，需承担违约责任。
总之，判断城镇自建房买卖合同能否取消，要依据具体事实和证据，结合法律规定确定。
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