租房合同提前退租能要回租金吗？租房合同提前退租能否要回租金依具体情形判断。有合同约定按约定，无约定从公平原则看，租客违约或需扣除房东合理损失；房东同意退租或有机会要回；因不可抗力提前退租可协商适当退还。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、租房合同提前退租能要回租金吗
租房合同提前退租能否要回租金，需依据具体情形判断。
首先，若合同明确约定提前退租的相关事宜，比如约定提前退租时租金退还方式、条件等，那么按合同约定执行。若约定提前退租不退还租金，且该约定不违反法律法规强制性规定，通常应遵守约定，难以要回租金。
其次，若没有合同约定，从法律公平原则考量，提前退租属于租客违约行为，给房东造成一定损失，如重新招租期间房屋空置损失等。在此情况下，租客可能要承担相应违约责任，租金退还可能需扣除房东合理损失部分。
然而，若房东同意租客提前退租，且未提及租金退还问题或明确表示退还租金，那么租客有较大可能要回租金。
此外，若因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的客观情况导致租客必须提前退租，租客可与房东协商，要求适当退还租金。
二、租房合同没写违约金需要赔偿吗
租房合同未写违约金，仍可能需要赔偿。
虽然合同中没有明确约定违约金条款，但根据民法典规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。
具体情形如下：
第一，如果租客提前退租等违约行为导致房东遭受损失，如重新招租期间的租金损失等，房东有权要求租客赔偿实际损失。
第二，若房东违反合同约定，比如提前收回房屋，租客因此遭受的直接损失，如寻找新住处产生的合理费用等，房东也需承担赔偿责任。
损失的确定通常需要相关证据支撑，例如租金支付凭证、因违约导致的额外支出票据等。双方可以先协商赔偿事宜，协商不成的，受损方可以通过诉讼等法律途径维护自身权益，由法院根据实际情况判定赔偿金额。
三、租房合同没有写可不可以提前退房能退吗
租房合同未明确能否提前退房，并不意味着必然能退或不能退，需从多方面判断：
首先，虽合同未作约定，但如果提前退房是因不可抗力等不可归责于承租人的原因导致，比如房屋出现严重质量问题无法正常居住等，承租人通常有权提前退房，且无需承担违约责任。
其次，若承租人因自身原因想提前退房，属于对合同的单方变更或解除。从法律角度，承租人应先与出租人协商。若出租人同意，双方可签订相关协议，对提前退房事宜，如剩余租金、押金退还等进行明确约定。
最后，若出租人不同意，而承租人擅自提前退房，那么承租人的行为构成违约。出租人有权依据合同约定要求承租人承担违约责任，如扣除部分或全部押金，要求赔偿因提前退房造成的租金损失等。实践中，为避免纠纷，建议双方友好协商，妥善解决提前退房问题。
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