中介看房前签什么合同？中介看房前常需签看房确认书，虽非正式合同但具法律效力。它能明确双方身份、记录看房信息、约定服务内容、限制客户义务。部分情况还会签居间服务合同，客户签订前要细看条款保障权益。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、中介看房前签什么合同
中介看房前通常需要签订看房确认书。该确认书虽不是正式合同，但具有一定法律效力。其主要作用和包含内容如下：
- 明确双方身份：确认书会写明中介公司及客户的基本信息，如公司名称、客户姓名、联系方式等，确保交易主体明确。
- 记录看房信息：详细记录所看房屋的具体地址、户型等信息，避免后续因房源问题产生纠纷。
- 约定中介服务内容：说明中介为客户提供的服务，如带看房屋、提供房屋相关资料等。
- 限制客户义务：一般会规定在一定期限内，客户不能通过其他中介或自行与该房屋业主达成交易，否则需向该中介支付一定费用。这是为保障中介付出的劳动能获得相应回报。
此外，部分情况下可能还会签订居间服务合同。该合同更正式，会明确中介促成交易后应收取的费用、双方权利义务等。客户签订前要仔细阅读条款，确保自身权益。
二、卖房去中介签什么合同
卖房在中介通常要签以下两类合同。
一是中介服务合同，也叫居间合同。此合同是卖房者与中介公司签订，明确双方权利义务。中介公司义务是为卖房者提供房屋交易信息、促成交易等服务；卖房者义务是按约定支付中介费用。合同会详细约定中介服务内容、费用标准及支付方式、违约责任等条款。卖房者签订时要仔细审查服务内容是否全面、费用是否合理、违约情形及责任承担是否对等。
二是房屋买卖合同。如果中介促成了买卖双方交易，卖房者、买房者和中介可能会签订三方房屋买卖合同；也可能买卖双方单独签订房屋买卖合同。该合同是核心，会对房屋基本情况（位置、面积、户型等）、价格、付款方式、交付时间、产权过户等关键事项作出约定。卖房者要确保合同条款清晰明确，特别是价格和付款方式，避免后续产生纠纷。
总之，签订合同前应认真阅读条款，有疑问及时咨询专业人士。
三、中介可以改租房合同吗
中介通常不能擅自更改租房合同。
在租房交易里，中介主要起居间介绍作用，促成房东和租客达成租赁协议。租房合同的订立与变更主体是房东和租客，他们有自主决定合同条款的权利。中介没有直接修改合同的权限。
不过，若房东和租客共同授权中介修改合同，并且双方认可修改内容，这种情况下中介可在授权范围内对合同进行修改。但修改后需由房东和租客签字确认，以保证修改的有效性和合法性。
若中介未经房东和租客同意私自修改合同，这属于无权代理行为，修改部分不具有法律效力。给房东或租客造成损失的，中介要承担相应赔偿责任。
所以，中介一般无改合同的权力，只有在获得双方明确授权时，才可以按规定进行修改。
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