买房子层高和合同不符怎么办？购买的房子层高与合同不符，可先查看合同约定，按约定要求开发商担责；再与开发商沟通协商解决方案。若协商无果，可收集证据起诉要求赔偿，还能解除合同退款；也可向相关机构投诉，争取解决问题。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、买房子层高和合同不符怎么办
若购买的房子层高与合同不符，可按以下方式处理：
首先，查看合同约定。仔细研究购房合同中关于层高的具体条款，包括约定的层高数值、误差范围以及相应的违约责任。若合同有明确约定，可按照约定要求开发商承担责任，比如要求其补偿差价、支付违约金等。
其次，进行沟通协商。与开发商取得联系，以书面或口头形式说明层高不符的情况，并要求其给出解决方案。通过友好协商，争取达成双方都能接受的解决办法，如进行整改、给予经济补偿等。
若协商无果，可采取法律途径。收集相关证据，如购房合同、房屋实测报告、照片、视频等，证明房子实际层高与合同约定不符。向有管辖权的人民法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任，赔偿损失。在某些情况下，还可要求解除合同，退还购房款及利息。
同时，也可向房地产主管部门、消费者协会等相关机构投诉，寻求帮助和支持。这些机构可能会对开发商进行调查和调解，促使问题得到解决。
二、协议购买房子要考虑什么问题
协议购买房子时需考虑多方面问题：
1. 房屋产权状况：要核实房屋产权是否清晰，有无抵押、查封等限制交易的情况。查看房产证上的产权人信息，确保与卖方身份一致，避免出现无权处分的情况。
2. 合同条款：明确合同中的关键条款，如房屋价格、付款方式、付款时间、交房时间、违约责任等。对于付款方式，要约定好是一次性付款、分期付款还是贷款购房；交房时间和条件需详细规定，防止卖方拖延交房。
3. 房屋质量：实地考察房屋质量，查看是否存在漏水、墙体裂缝等问题。如有可能，可聘请专业的房屋检测机构进行检测。
4. 配套设施：了解房屋周边的配套设施，如交通、学校、医院、商场等。这些因素会影响房屋的使用价值和生活便利性。
5. 税费问题：明确买卖双方各自应承担的税费，避免日后因税费问题产生纠纷。
6. 户口迁移：若涉及户口迁移，要在合同中明确卖方迁出户口的时间和违约责任，防止影响买方落户。
7. 土地性质：了解房屋所在土地的性质，是出让还是划拨。划拨土地在转让时可能需要额外缴纳土地出让金。
三、买房子合同签了可以退吗现在
买房子签了合同后能否退房，需依据具体情形判断。
若合同中有关于退房的明确约定，且退房情形符合约定条款，购房者可按约定条件退房。比如合同约定开发商逾期交房一定期限购房者有权退房，此时若开发商违约，购房者就能依约退房。
若开发商存在法定违约行为，购房者也可要求退房。常见法定情形有：开发商未取得预售许可证；房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者交付使用后经核验确属不合格；房屋实际面积与合同约定面积误差比绝对值超出 3%等。在这些情况下，购房者可依法解除合同并要求退房。
然而，如果是购房者自身原因想要退房，比如个人资金问题或突然不想购买，通常属于违约行为。此时开发商有权要求购房者承担违约责任，如支付违约金等。所以，购房者需谨慎考虑，权衡退房的成本与收益。
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