卖房用和中介签合同吗？卖房是否和中介签合同要结合实际情况。签合同可明确双方权责，保障交易，专业中介能提高卖房效率；若卖家有时间、渠道且熟悉流程，不签能省费用，但自行处理事务多，有风险，应综合考量。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、卖房用和中介签合同吗
卖房可以和中介签合同，也可以不签，需结合实际情况决定。
和中介签合同有一定好处。通过合同能明确双方权利义务，保障交易顺利进行。例如中介有义务为卖家寻找合适买家，按约定时间、价格等条件促成交易。卖家也需按约定支付中介费用。若一方违约，另一方可依据合同追究其违约责任。而且专业中介有丰富资源和经验，能有效推广房源，提高卖房效率。
然而，若卖家自身有足够时间、精力和渠道寻找买家，且对交易流程熟悉，也可不与中介签合同。自行卖房能节省中介费用，但需自行处理房源推广、买家沟通、合同拟定、产权过户等诸多事务，可能会耗费大量时间和精力，还可能因缺乏经验而出现风险。
综上所述，是否与中介签合同，卖家应综合自身情况、交易复杂程度等因素考量。
二、租房给中介合同有效吗
租房给中介的合同一般是有效的。根据法律规定，只要合同满足一定条件，便具有法律效力。
首先，合同双方应具备相应的民事行为能力。出租方需对房屋拥有合法的处分权，中介要有从事相关业务的资质。其次，双方意思表示要真实。即出租方和中介是在自愿的情况下签订合同，不存在欺诈、胁迫等情形。再者，合同内容不能违反法律、行政法规的强制性规定，也不得违背公序良俗。例如，不能约定将房屋用于违法活动等。
不过，若合同存在一些情况，可能导致无效。比如一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定。
所以，通常情况下租房给中介的合同是有效的，但要确保合同符合法律规定的生效要件。若对合同效力有疑问，可咨询专业法律人士。
三、买房合同是中介签的吗
买房合同不一定由中介签订。在房屋买卖中，存在多种签订合同的情形。
若交易未通过中介，买卖双方可自行协商拟定并签订买房合同。双方就房屋基本情况、价格、付款方式、交付时间等条款达成一致后，直接签字确认，此合同具有法律效力，受法律保护。
若通过中介进行房屋交易，中介可能参与合同签订过程。常见的是中介提供格式合同，协助买卖双方填写相关信息，见证双方签字。不过，合同的主体依然是买方和卖方，中介并非合同的当事人，只是起到居间介绍和协助的作用。当然，也有中介以自己名义与一方或双方签订相关协议，但这与真正的买房合同不同，这类协议主要是规范中介与买卖双方之间的权利义务关系，如中介服务协议。
总之，买房合同并非只能由中介签订，买卖双方自主签订或在中介协助下签订都较为常见。
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