房子旁边有安置房影响升值吗？房子旁边有安置房对其升值影响不能一概而论，要综合考量。安置房若规划布局差、质量一般、配套简陋、管理难，会拉低周边环境品质，影响升值；若配套完善、推动基础设施改善或区域升级改造，则利于升值，需具体情况具体分析。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、房子旁边有安置房影响升值吗
房子旁边存在安置房对其升值的影响不能一概而论，需综合多方面因素考量。
一方面，安置房可能带来一些不利于升值的因素。若安置房小区规划布局不合理、建筑质量一般、配套设施简陋，且居住人群相对复杂，管理难度较大，可能拉低周边整体居住环境品质，从而对该房子的升值产生负面影响。比如出现卫生问题、治安隐患等，会降低市场对周边房产的吸引力。
另一方面，安置房也可能存在积极影响。倘若安置房区域配套建设了完善的公共设施，如学校、医院、商场等，或者其建设推动了周边交通等基础设施的改善，那么会提升该区域的整体价值，反而有利于房子升值。而且随着城市发展，对安置房区域进行合理规划和升级改造，提升居住品质，也能带动周边房产价值提升。总之，房子旁边的安置房对其升值的影响取决于多种因素，要具体情况具体分析。
二、安置房有房产证是大产权房吗还是小产
安置房有房产证的，一般属于大产权房，但具体情况需进一步分析。
大产权房是指房屋产权完全归个人所有，土地性质通常为国有出让，业主拥有完整的房屋所有权，包括占有、使用、收益和处分权，可自由上市交易。小产权房的土地性质多为集体土地，产权存在一定限制，不能像大产权房那样自由流转。
若安置房的土地性质是国有出让，并且按规定办理了合法的产权登记手续，获得房产证，这类安置房属于大产权房，业主对房屋拥有完整产权，可依法进行买卖、抵押等处置。若安置房土地性质为集体土地，即便有房产证，也可能是小产权房，在交易、抵押等方面会受到诸多限制，比如通常不能向集体组织成员以外的人转让。判断安置房究竟是大产权还是小产权，关键在于土地性质以及相关产权登记情况。
三、安置房可以办理大红本么
安置房能否办理大红本（即不动产权证书）需视具体情况而定。
一般来说，若安置房满足以下条件，通常可以办理：其一，该安置房是通过合法正规的建设程序建成，建设过程中各项审批手续完备，包括建设用地规划许可、建设工程规划许可等。其二，土地性质方面，如果是出让性质的土地，办理大红本相对顺利；若是划拨土地，可能需补缴土地出让金后才具备办理条件。
但存在一些无法办理大红本的情况。比如，建设过程存在违法违规行为，未取得相关合法审批，属于违规建设的安置房不能办理。或者土地存在纠纷，权属不明确，在纠纷未解决前也无法办理产权证书。此外，部分地区对安置房办理大红本可能还有特殊政策要求，诸如限制上市交易期限等。所以，要确切知晓某套安置房能否办理大红本，需向当地不动产登记部门详细咨询了解。
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