租房合同必须得有中介吗？租房合同并非必须有中介参与。从法律讲，有无中介不影响合同成立生效。实际中，无中介租房常见，可省费用、直接沟通；中介有房源和经验，能助双方找合适对象、完善合同。双方可按需选择。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、租房合同必须得有中介吗
租房合同并非必须有中介参与。
从法律角度看，租房合同是出租方与承租方就房屋租赁事宜达成的协议，只要双方具备相应民事行为能力，意思表示真实，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，该合同即具有法律效力。有无中介并不影响合同的成立与生效。
实际情况中，没有中介的租房模式很常见。租客和房东可自行协商租房的各项条款，如租金、租赁期限、房屋维修责任等，然后签订合同。这种方式能省去中介费用，使双方直接沟通，交易过程更简单。
不过，中介在租房市场也有一定作用。专业中介有丰富的房源信息和经验，能帮助租客快速找到合适的房子，协助房东找到优质租客。在合同签订时，中介可提供专业的合同范本，确保合同条款完整、合法，减少纠纷发生的可能性。
所以，租房合同不是必须有中介，双方可根据自身需求和实际情况选择是否通过中介签订合同。
二、与房产中介签订什么合同
与房产中介签订的合同类型，依据具体交易情形而定，常见有以下两种。
其一，房地产居间合同。在购房者或售房者通过中介寻找房源或买家时，会与中介签订该合同。合同里会明确中介的服务内容，如提供房源信息、带看房屋、协助议价、促成交易等；也会约定双方权利义务，像中介应按约定提供真实准确信息，委托方要支付相应居间报酬。若中介促成合同成立，委托方需支付报酬；若未促成，中介不得要求支付报酬，但可要求委托方支付从事居间活动支出的必要费用。
其二，房地产委托代理合同。当委托中介以自己名义代理买卖房产时，会签订此合同。该合同会明确代理权限、代理期限、双方权利义务等内容。中介需在代理权限内实施代理行为，其法律后果由委托方承担。
签订合同时，要仔细审查合同条款，明确双方权利义务、服务内容、费用标准等，以维护自身合法权益。
三、租房合同中介写谁的名字
租房合同中中介写谁的名字需根据具体情况判断。
如果中介仅作为居间人，提供订立合同的媒介服务，一般在合同中中介处填写中介公司名称，并加盖公司公章，同时注明具体经办的中介人员姓名。这是因为中介公司才是与租赁双方建立居间服务关系的主体，中介人员只是代表公司履行职责。
若中介以代理人身份参与，代表房东出租房屋，在合同中应填写房东名字，中介以代理人身份签字，并附上代理权限等相关证明。中介需有房东明确的授权，才能以房东名义签订合同。
要是中介本身作为转租方，即中介从房东处租得房屋再转租给租客，此时合同里中介应填写自己的名字，其需承担转租方的权利和义务，同时要确保转租行为已获得房东同意。
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