集资款不能返还的以什么定罪处罚？集资款不能返还的情况要根据具体情形定罪处罚，包括非法吸收公众存款罪（未经批准向公众吸收资金等，扰乱金融秩序）和集资诈骗罪（以非法占有为目的，用诈骗方法集资），具体定罪要结合实际和证据判断。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、集资款不能返还的以什么定罪处罚
集资款不能返还的情况，需要根据具体情形来确定定罪处罚：
一是非法吸收公众存款罪。若行为人未经有关部门依法批准，通过公开宣传等方式向社会公众吸收资金，承诺在一定期限内还本付息，扰乱金融秩序，即便后期集资款不能返还，一般也按此罪定罪处罚。该罪侵犯的是国家金融管理制度，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
二是集资诈骗罪。若行为人以非法占有为目的，使用诈骗方法非法集资，导致集资款不能返还，就构成集资诈骗罪。比如虚构集资用途、肆意挥霍集资款等。此罪侵犯的是公私财产所有权和国家金融管理制度，刑罚更为严厉，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金。具体定罪需结合案件实际情况和相关证据综合判断。
二、集资建房和房改房是一个概念吗
集资住房并不等同于房改房屋，它与传统意义上的商品房在许多方面有着显著的差异。
最初，一般的商品房是由房地产开发商独立开发出的一种产品，最后通过商品交易的方式，将其所具有的价值以及实用性充分体现出来，可以说是一种严格遵循市场规律的运作模式。
因此，从购买群体来看，一般商品房呈现出广泛覆盖且无特殊限制的特征。
三、集资建房合同属于违约吗
集资建房合同是否属于违约需要根据具体情况判断。
（一）如果集资建房合同符合法律法规规定且双方按合同约定履行各自义务，那就不存在违约情形。例如合同明确规定了集资建房各方的出资比例、房屋分配方式、建设工期等内容，各方都按照这些条款执行，就不涉及违约。
（二）存在违约的情况。
1. 一方不履行合同约定的出资义务，导致建房资金短缺影响建房进程，这就属于违约。
2. 未能按照合同约定的时间交付房屋或者未能提供符合约定标准的房屋，如合同约定是建成精装修房屋，但实际交付是毛坯房，这种情况也是违约。
3. 如果未经其他集资方同意，擅自改变房屋设计、用途等合同约定的关键内容，也构成违约。
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