房屋买卖合同有谁写好点？房屋买卖合同由谁来写无绝对优劣，要依具体情况判断。卖方写能精准描述房屋信息，但可能侧重自身利益；买方写可保障自身权益，但可能遗漏重要条款。也可委托律师，他们能制定公平严谨合同，建议复杂情况委托律师。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、房屋买卖合同有谁写好点
房屋买卖合同由谁来写并没有绝对的优劣，需结合具体情况判断。
若选择由卖方撰写合同，其优势在于卖方对房屋状况极为熟悉，能在合同中精准且全面地描述房屋信息，像房屋的结构、装修、配套设施等。不过，卖方可能会在合同里着重体现自身利益，在权利义务分配上倾向于自己，比如对交付时间、质量瑕疵责任等条款设置得较为宽松。
买方来写合同的好处是，可根据自身需求和关注点来拟定条款，更好地保障自身权益，比如详细约定房屋过户时间、违约责任等。但买方可能对合同的专业性和完整性把握不足，容易遗漏重要条款。
也可以委托专业律师撰写合同。律师具备专业的法律知识和丰富的实践经验，能够依据法律法规制定出公平、严谨的合同，对双方的权利义务进行合理界定，有效避免法律风险。而且，在合同履行过程中若出现纠纷，律师也能提供专业的解决方案。
所以，若双方都有一定法律知识且能公平协商，可自行起草；若情况复杂或涉及金额大，建议委托律师撰写。
二、央产房屋买卖合同怎么签
签订央产房屋买卖合同需遵循以下要点：
1. 确认产权状况：要查看房屋产权证书，核实产权人信息，确保产权清晰，不存在抵押、查封等权利受限情况。央产房还需确认是否符合上市交易条件，必要时到央产房交易办公室查询。
2. 明确合同主体：合同中要准确填写买卖双方的姓名、身份证号、联系方式等基本信息，确保信息真实有效。
3. 详细约定房屋信息：写明房屋地址、面积、户型等具体情况，对于房屋的附属设施、装修等情况也应详细描述。
4. 确定价格及付款方式：明确房屋成交价格，约定好付款方式和时间节点，如定金、首付款、尾款的金额和支付时间。
5. 规定过户及交房时间：明确办理产权过户的时间和条件，以及交房的时间、房屋状态和相关费用的结算方式。
6. 违约责任：详细约定双方在合同履行过程中如出现违约行为应承担的责任，以保障双方的合法权益。
7. 其他条款：可根据实际情况约定户口迁移、税费承担等条款。
合同签订后，建议将合同进行备案，以增强合同的法律效力。签订前如有疑问，可咨询专业律师。
三、东北民房买卖合同有效吗
东北民房买卖合同是否有效，需依据具体情况判断。
若满足以下条件，合同通常有效：一是行为人具备相应民事行为能力，即买卖双方精神正常、能独立承担民事责任；二是意思表示真实，双方自愿签订合同，不存在欺诈、胁迫等情形；三是不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
不过，东北民房情况特殊，涉及宅基地等问题。若宅基地房屋卖给非本集体经济组织成员，合同可能被认定无效。因为宅基地属于集体所有，只有本集体经济组织成员才有资格使用。将房屋卖给非本集体成员，会导致宅基地使用权流转到集体之外，这违反了相关法律政策。
另外，若房屋存在权利瑕疵，比如被司法机关查封等，合同可能无法顺利履行。若签订合同的一方为无民事行为能力人，合同也会无效。
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