卖房中介拿的是合同吗？卖房中介常用两种合同。委托卖房时签居间合同，明确中介找买家、卖房者付费等权责；找到买家后协助签房屋买卖合同，涵盖交易核心条款。正规中介用合同保障权益、明确流程，有重要法律意义。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、卖房中介拿的是合同吗
卖房中介一般会使用合同。在房产交易中，常见的与中介相关的合同有两种。
一是居间合同。当卖房者委托中介卖房时，双方会签订居间合同。此合同明确了中介与卖房者的权利和义务，中介的主要义务是为卖房者寻找合适的买家，促成房屋交易；卖房者则需按约定支付中介费用。
二是房屋买卖合同。若中介成功找到买家，会协助买卖双方签订房屋买卖合同。这份合同是规范买卖双方交易行为的重要文件，涵盖房屋基本信息、价格、付款方式、交付时间等核心条款。
正规的中介公司在操作过程中，都会严格使用合同来保障各方权益。合同不仅能明确交易流程和责任，在出现纠纷时，也是解决问题的重要依据。所以，卖房过程中中介会使用合同，而且这些合同具有重要的法律意义。
二、房屋贷款要中介合同吗
办理房屋贷款不一定需要中介合同。
若购房者自行与银行等金融机构联系并办理贷款手续，且整个过程未借助中介服务，那么通常无需中介合同。购房者可直接向贷款机构提交个人身份、收入、资产等证明材料，按照贷款机构要求完成申请流程。
但如果购房者通过房产中介来协助办理房屋贷款，就会涉及中介合同。中介能凭借其专业知识和经验，为购房者提供贷款方案咨询、协助准备贷款资料、与贷款机构沟通协调等服务。在这种情况下，为明确双方权利义务，保障交易顺利进行，购房者需与中介签订中介合同。合同中会约定中介服务的内容、收费标准、违约责任等重要事项。
总之，是否需要中介合同取决于购房者办理房屋贷款时是否借助了中介服务。
三、买房要找中介做合同吗
买房不强制要求找中介做合同。是否找中介做合同，可根据自身情况决定。
若购房者对购房流程和合同条款不熟悉，找中介做合同有一定好处。专业中介熟悉房屋交易流程，能帮助起草规范合同，明确买卖双方权利义务，避免出现漏洞和风险。比如，在合同中对房屋交付时间、产权过户、违约责任等重要条款进行详细约定。同时，中介还可提供信息查询、协助办理贷款等服务，节省购房者时间和精力。
然而，找中介做合同需支付一定费用，增加购房成本。并且，市场上中介服务质量参差不齐，若遇到不专业或不诚信的中介，可能导致合同存在问题，损害购房者利益。
若购房者对购房流程和合同较为了解，也可自行起草或参考相关范本拟定合同，再由律师审核，确保合同合法有效。
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