买二手房卫生间漏水责任在谁？买二手房卫生间漏水责任依情况定：合同前已漏且卖方隐瞒，卖方担责；合同有房屋质量约定，期限内漏卖方负责；交房后买方使用不当致漏，买方自担；房屋本身过保且合同无特别约定，一般买方维修，公共部位漏可找物业。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、买二手房卫生间漏水责任在谁
买二手房卫生间漏水责任归属需根据具体情况判断：
一是若在房屋买卖合同签订前就已存在漏水问题，且卖方故意隐瞒该瑕疵未如实告知买方，那么卖方应承担责任。因为卖方有义务向买方披露房屋的真实状况，这种隐瞒行为构成违约，买方有权要求卖方进行维修或赔偿损失。
二是若买卖合同中对房屋质量问题有明确约定，例如约定卖方需保证房屋在一定期限内无质量问题，而在该期限内卫生间出现漏水，卖方需按约定承担责任。
三是若漏水问题是在交房后因买方自身使用不当，如擅自改动卫生间设施、管道等导致的，那么责任由买方自行承担。
四是若漏水是因房屋本身质量问题且已过质保期，同时买卖双方在合同中未作特别约定，一般由房屋所有人即买方负责维修，但若是公共部位漏水等涉及物业责任的情况，可要求物业承担相应责任。
二、买的二手房漏水中介有责任吗
二手房漏水问题中，中介是否有责任需根据具体情况判断：
一是若中介在提供服务时，明知房屋存在漏水问题却故意隐瞒或者未如实告知购房者，那么中介存在欺诈行为，违反了诚实信用原则和相关职业规范，应当承担责任。比如，中介在带购房者看房时，购房者询问房屋是否漏水，中介明明知道却回答没有。
二是若中介在提供服务过程中，已尽到合理的审查和告知义务，比如在签订合同前已对房屋状况进行了必要的检查和了解，并将所知的房屋实际情况如实告知了购房者，那么对于购房者购买后发现的漏水问题，中介一般不承担责任。因为中介无法预见所有潜在的房屋质量问题。
三是若中介与卖家存在恶意串通，故意隐瞒房屋漏水问题以促成交易，谋取不正当利益，中介不仅要承担民事赔偿责任，还可能面临相关行业处罚。
三、买了二手房后发现漏水怎么办
购买二手房后发现漏水，可按以下方式处理：
若还在房屋买卖合同约定的质保期内，可直接要求卖方承担修复责任及赔偿因此造成的损失。卖方有义务按照合同约定确保房屋质量，漏水问题属于其应解决的范畴。
若已过质保期，需先查明漏水原因。如果是房屋本身建筑质量问题，且该房屋仍在建筑工程的质保期内，可要求开发商承担维修责任。若开发商拒绝，可通过向建设行政主管部门投诉或向法院起诉等方式维权。
若是因相邻业主的不当行为导致漏水，如装修破坏防水层等，可与相邻业主协商解决，要求其停止侵权行为、修复漏水问题并赔偿损失。协商不成，可向法院提起民事诉讼。
若无法确定具体原因或责任方，可委托专业的鉴定机构进行鉴定，根据鉴定结果明确责任主体，再向责任方主张权利。
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