卖房子跟中介签哪些合同？卖房子与中介通常签三种合同。委托合同明确委托事项、期限、服务内容等；独家委托合同规定独家代理期限，卖房者只能通过该中介售房，中介投入资源但佣金高；居间合同规定中介居间义务及报酬支付规则。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、卖房子跟中介签哪些合同
卖房子与中介通常要签订以下合同：
1. 委托合同：这是常见的一种合同。卖房者将房屋委托给中介进行销售，明确委托事项，如委托中介寻找合适买家、协助办理相关手续等。同时，规定委托期限、中介的服务内容、报酬及支付方式等条款。例如，明确中介促成交易后可获得的佣金比例。
2. 独家委托合同：若卖房者与中介约定独家代理销售，就会签订此类合同。在约定的独家委托期限内，卖房者只能通过该中介出售房屋。中介会投入更多资源推广该房源，但通常也会要求较高的佣金回报。合同中会明确独家委托的范围、期限以及违约条款等。
3. 居间合同：当中介为卖房者和买房者提供订立合同的媒介服务时，会签订居间合同。该合同规定了中介的居间义务，即向双方如实报告订立合同的机会或提供媒介服务。若中介促成合同成立，可按约定收取报酬；若未促成，不得要求支付报酬，但可要求支付从事居间活动支出的必要费用。
二、不找中介怎么弄购房合同
不通过中介签订购房合同，可按以下步骤操作：
1. 明确合同当事人信息，包括买卖双方姓名、身份证号、地址、联系方式等基本内容，确保准确无误。
2. 仔细描述房屋基本情况，如房屋位置、面积、户型、装修情况等。同时，要查看房屋产权证书，确认产权人情况以及房屋是否存在抵押、查封等权利受限情况。
3. 确定购房价格及付款方式，明确是一次性付款、分期付款还是贷款付款。若贷款付款，需明确买卖双方协助办理贷款的责任和义务。
4. 约定交付时间和方式，包括房屋交付、相关证件资料交付等。同时，明确房屋交付时的状态及附属设施的归属。
5. 明确违约责任，如卖方逾期交房、买方逾期付款等情况的违约责任，以保障双方合法权益。
6. 合同中要约定解决争议的方式，如协商、仲裁或诉讼等。
完成合同条款拟定后，双方需仔细审核合同内容，确保无异议后签字确认。为确保合同合法有效，可咨询专业律师或到当地不动产登记机构获取合同范本。
三、不找中介卖房要签合同吗
不找中介卖房也需要签合同。签订合同对于买卖双方都有重要意义。
从法律层面看，合同是保障双方权益的重要依据。房屋买卖涉及重大财产交易，签订书面合同能明确双方的权利和义务，避免后续可能产生的纠纷。一旦发生争议，合同可以作为解决问题的关键证据，通过法律途径维护自身权益。
合同内容通常涵盖房屋基本信息，如地址、面积等；交易价格及支付方式；房屋交付时间和条件；违约责任等条款。这些条款详细规定了交易的各个环节，使双方清楚知晓自己的行为边界和责任范围。
例如，如果买方未按约定支付房款，卖方可以依据合同追究其违约责任；若卖方未能按时交付符合条件的房屋，买方也能通过合同要求其承担相应责任。
因此，即便不通过中介卖房，买卖双方也应签订规范的合同，以确保交易的顺利进行和自身权益的有效保障。
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