房屋中介是居间合同吗？房屋中介合同通常属居间合同。依据民法典，居间人报告订约机会或提供媒介服务，委托人付报酬。房屋中介为买卖双方提供交易信息、促成合同，促成后委托人付报酬，未促成不得要报酬，但可要必要费用。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、房屋中介是居间合同吗
房屋中介合同通常属于居间合同。根据《中华人民共和国民法典》规定，居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
在房屋中介活动里，中介公司作为居间人，其主要义务是为委托人（购房者或售房者）提供房屋交易信息，或者促成买卖双方达成房屋买卖合同。比如，中介会带购房者看房，为售房者寻找合适买家，这便是报告订立合同机会或提供媒介服务。
当买卖双方在中介促成下签订房屋买卖合同，意味着中介完成了居间任务，委托人一般需按约定支付中介报酬。不过，若中介未促成合同成立，不得要求支付报酬，但可要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。
所以，从合同性质和履行方式看，房屋中介合同基本符合居间合同特征，属于居间合同范畴。
二、中介出租房合同多少钱
中介出租房合同费用并无固定标准，受多种因素影响。
其一，地区差异显著。在经济发达地区，如一线城市，由于房租水平高、市场需求大，中介服务成本也相对较高，中介出租房合同费用可能达到一个月房租甚至更高。而在二三线城市或经济欠发达地区，费用通常会低一些，可能为半个月房租或者更低比例。
其二，中介机构自身定价策略不同。大型、知名中介公司，因其品牌效应、服务质量和专业程度较高，收费可能会偏高。小型中介为吸引客户，可能会降低收费标准。
其三，具体交易情况也会影响费用。如果出租房屋的面积大、租金高，中介可能按一定比例收取费用；若出租房屋情况特殊，如急租、附带特殊要求等，费用也可能有所调整。
总体而言，中介出租房合同费用需根据具体地区、中介及交易情况确定，在签订合同前，应与中介明确费用金额及支付方式。
三、房屋中介需要签合同吗
房屋中介通常需要签合同。在房屋中介服务中，涉及多种合同，以保障各方合法权益，明确权利义务。
首先是中介服务合同。当购房者或售房者委托中介公司提供服务时，应签订中介服务合同。合同会约定中介服务的内容、标准、费用，以及双方的违约责任等。比如中介要为客户找到合适房源、协助办理相关手续，客户则需按约定支付中介费用。若未签订合同，服务内容和费用不明确，易引发纠纷，双方权益难以保障。
其次是房屋买卖合同。若中介促成买卖双方达成交易，买卖双方需签订房屋买卖合同。虽然这并非与中介直接签订，但中介有义务协助完善合同条款，确保交易合法合规。中介提供的合同范本通常是依据法律法规制定，能避免交易风险。
所以，无论是中介与委托方，还是买卖双方，签订合同都是必要的，可有效降低交易风险，维护市场秩序。
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