买了房子不签合同怎么办？买了房子没签合同，先与开发商沟通协商，表明诉求并询问原因及预计签约时间；其次保留付款凭证等相关证据；若开发商无故拖延，购房者有权追究责任，可投诉，投诉无果还能向法院诉讼维权。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、买了房子不签合同怎么办
若买了房子却未签合同，可按以下方式处理：
首先，与开发商沟通协商。明确向其表明自身对签订合同的诉求，询问未签合同的原因及预计签订时间，通过友好协商促使开发商尽快安排签订事宜。
其次，保留相关证据。购房过程中的付款凭证、认购协议、聊天记录、通话录音等都要妥善留存，这些证据对维护自身权益至关重要，可证明双方之间存在购房的意向及相关约定。
再者，若开发商无正当理由长期拖延不签合同，购房者有权追究其责任。若因开发商原因导致无法签订合同，购房者可要求开发商返还已付房款及利息，并承担相应的赔偿责任。必要时，可向房地产管理部门投诉，寻求行政监管部门的介入与协调。若投诉无果，还可通过法律途径，向法院提起诉讼，以维护自身合法权益，要求开发商履行合同义务或承担违约责任。
二、买房子交了首付签了合同可以退吗
买房子交了首付签了合同能否退，需视具体情况而定。
若开发商存在违约行为，比如未能按时交房、交付房屋质量严重不达标、擅自变更规划设计等，购房者有权依据合同约定及相关法律规定解除合同并要求退款。这种情况下，因开发商过错导致合同无法正常履行，购房者不仅可退回首付，还可能要求开发商承担违约责任、赔偿损失。
若购房者自身原因想退房，比如资金问题无法继续履行付款义务，在没有法定或约定解除事由时，擅自退房构成违约。开发商可能会依据合同约定，扣除一定比例的违约金后退还剩余款项，具体扣除比例按合同约定执行。
若签订合同后发现合同存在重大误解、显失公平等可撤销情形，或房屋存在主体结构质量不合格等严重影响正常居住使用的问题，购房者可通过法律途径主张撤销合同或解除合同，进而要求退回首付。总之，能否退首付要综合多方面因素判断，建议保存好相关证据，必要时咨询专业律师以维护自身合法权益。
三、买房子首付付了合同签了还能退吗
买房首付付了且合同已签，能否退房需视具体情形而定。
若因开发商原因，比如开发商未取得预售许可证，此属违法销售行为，购房者有权要求退房退款，并可主张开发商承担相应赔偿责任。若开发商交付的房屋存在严重质量问题，如主体结构质量不合格，影响正常居住使用，购房者同样可解除合同并要求退房。
若是购房者自身原因，例如因个人资金周转困难等，在开发商无过错的情况下，退房可能构成违约。这种情况下，开发商可能会依据合同约定，扣除一定的违约金后退还剩余款项。具体违约金数额需查看购房合同中的相关条款。
此外，如果出现不可抗力因素，如自然灾害导致房屋灭失等，致使合同无法继续履行，购房者可与开发商协商退房事宜。总之，首付付了且签合同后能否退房，要依据具体情况，结合法律法规及合同约定来判断。
以上是关于买了房子不签合同怎么办的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！
