租房中介合同怎么拟定？拟定租房中介合同，要包含合同主体、房屋信息、服务内容、费用条款、权利义务、违约责任、争议解决等关键内容。拟定合同时语言要准确清晰，审查条款，必要时咨询律师保障权益。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、租房中介合同怎么拟定
拟定租房中介合同，需包含以下关键内容：
1. 合同主体：明确中介公司、房东和租客的基本信息，包括姓名、身份证号、联系方式等。
2. 房屋信息：详细描述房屋地址、面积、户型、装修情况等，确保信息准确无误。
3. 服务内容：清晰界定中介公司提供的服务，如房源信息提供、带看房屋、协助签订租赁合同、办理入住及交接手续等。
4. 费用条款：明确中介费用的金额、支付方式和时间节点。比如，在租赁合同签订后，租客应向中介公司支付一定比例的中介费。
5. 权利义务：分别列出三方的权利和义务。中介公司有义务提供真实准确的房源信息，房东要保证房屋符合出租条件，租客应按约定使用房屋。
6. 违约责任：规定各方违约的情形及应承担的责任。例如，若中介公司提供虚假信息，应退还中介费并承担相应赔偿责任。
7. 争议解决：约定争议解决方式，如协商、仲裁或诉讼。
拟定合同时，语言表达要准确清晰，避免模糊和歧义条款。建议仔细审查合同条款，必要时咨询专业律师，以保障自身合法权益。
二、怎么撇开中介租房合同
若想撇开中介租房合同，可参考以下方法：
1. 协商解除：与中介进行友好沟通，说明自身的合理理由，争取达成一致解除合同。若中介同意，需签订书面的解除协议，明确双方权利义务终止，避免后续纠纷。
2. 依据合同约定：仔细查看租房合同条款，若存在中介违约的情形，如未按约定提供服务、隐瞒重要房屋信息等，可根据合同中关于违约解除的条款，行使解除权。收集好中介违约的证据，如聊天记录、书面文件等，以支持自己的主张。
3. 法律规定的解除情形：若中介存在根本违约行为，导致合同目的无法实现，即使合同未明确约定，也可依据相关法律规定解除合同。比如中介无权代理出租房屋，使租户面临权益受损风险。
4. 不可抗力或情势变更：若发生不可抗力事件或出现情势变更，继续履行合同对一方明显不公平，可与中介协商解除合同。协商不成，可通过诉讼或仲裁方式，由司法机关判定是否解除。
无论采用哪种方式，都要妥善处理后续事宜，如退还费用、交接物品等。
三、买房中介属于什么合同
买房中介通常涉及的是中介合同。中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
在买房场景中，中介公司作为中介人，凭借自身的专业知识、资源和渠道，为购房者提供房源信息、安排看房、协助交易双方沟通等服务，以促成购房者与卖房者之间房屋买卖合同的订立。若最终交易成功，购房者需按照中介合同约定向中介公司支付报酬。
中介合同具有以下特点：一是中介人的服务具有居间性，其本身并不参与委托人与第三人的合同关系；二是中介合同为有偿合同，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬；三是中介合同是诺成、不要式合同，双方意思表示一致合同即成立，且合同形式可以是书面或口头。中介合同保障了中介服务的有序进行，明确了双方的权利和义务。
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