购房签合同注意哪些？购房签合同要注意多方面：查看开发商“五证”，明确合同主体信息；确定房屋基本信息、价格条款；明确交房时间和标准；约定双方违约责任、产权登记时间及违约责任；还需明确争议解决方式。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、购房签合同注意哪些
购房签合同需注意以下方面：
1. 查看开发商资质：确认开发商具备“五证”，即国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证和商品房预售许可证，这是房屋合法销售的基础。
2. 明确合同主体：仔细核对合同中开发商的名称、地址、联系方式等信息，确保准确无误。
3. 房屋基本信息：合同要明确房屋的具体位置、面积、户型、朝向等，对于面积差异的处理方式也应详细约定。
4. 价格条款：明确房屋单价、总价、付款方式、付款时间及逾期付款的违约责任。
5. 交房时间和标准：明确交房日期以及交房时房屋应达到的标准，包括装修标准、配套设施等。
6. 违约责任：合同应明确双方的违约责任，如开发商逾期交房、房屋质量问题等的赔偿方式，以及购房者逾期付款的责任。
7. 产权登记：约定开发商办理产权登记的时间和违约责任，保障购房者能顺利取得房屋产权。
8. 争议解决方式：明确合同履行过程中发生争议的解决方式，如协商、仲裁或诉讼。
二、购房合同可以加人吗
购房合同可以加人，但需区分不同情况。
若合同尚未网签备案，加人相对容易。买卖双方可协商一致，直接与开发商沟通，在原合同上增加买受人信息。开发商通常会重新拟定一份包含新买受人的购房合同，经各方签字确认后，原合同作废。
若合同已完成网签备案，加人程序较为复杂。需先到房地产管理部门撤销原备案合同，这要买卖双方达成一致并提交相关申请。撤销备案后，再重新签订包含新增人员的购房合同并进行网签备案。但并非所有地区和情况都允许撤销备案，有些地方为防止恶意炒房等行为，对撤销备案有严格限制。
若涉及贷款购房，加人还需获得贷款银行同意。银行会重新评估新增人员的还款能力等情况，若新增人员信用不佳或还款能力不足，银行可能拒绝。
总之，购房合同加人可行，但要根据合同状态和贷款情况，按规定流程办理。
三、购房合同编码号在哪
购房合同编码号的位置并非固定统一，以下是常见查找途径：
1. 合同封面：部分购房合同会在封面显著位置标注合同编码号，能一眼看到。
2. 合同首页：在合同首页上方或下方，会以“合同编号”等字样明确标识编码号。
3. 合同尾部：有些合同在签字盖章页附近会有合同编码号的标注。
4. 网上签约系统：若为网签合同，可登录当地房地产管理部门的相关网签系统，在自己的账号里找到该购房合同，系统会显示合同编码号。
若通过以上方式仍未找到，可联系开发商或中介，他们有合同存档，能提供准确的合同编码号。也可携带有效身份证件到当地房地产交易中心查询。
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