合租房要签合同跟谁签？合租房签合同分三种情况：房东直租整套，租户与房东签合同保障权益；从二房东处租部分房间，要和二房东签且二房东需有转租证明，还需查看其与原房东合同；合租人一人先签，新加入者与其签合租协议明确权责。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、合租房要签合同跟谁签
合租房签合同的对象分不同情况。
若房东直接出租整套房屋，租户参与合租，应与房东签合同。此合同是明确房东与各合租人权利义务的关键依据，涵盖租金支付、房屋使用、设施维护等条款。和房东签合同能保障合租人权益，房东有义务提供符合居住条件的房屋并履行维修责任。
若从二房东处租部分房间，要和二房东签合同。但需注意，二房东必须有原房东允许转租的书面证明。因为若无此证明，原房东有权解除与二房东的租赁合同，导致合租人权益受损。与二房东签合同时，要查看二房东和原房东的租赁合同，明确转租期限、租金支付方式等细节。
若合租人中有一人先与房东签合同，再找其他人合租，新加入的合租人应与先签合同者签合租协议。协议中要明确各方的权利义务，如租金分摊、卫生值日安排等。
二、合租的租房合同有用吗
合租的租房合同通常是有用的。只要该合同满足法律规定的有效条件，就具有法律效力，受法律保护。
有效条件主要包括：合同双方具有相应的民事行为能力，比如双方是成年人且精神正常，能理解合同内容并承担相应责任；合同内容是双方真实意思的表示，不存在欺诈、胁迫等情形，即双方是自愿签订合同；合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，例如约定的租金、租赁期限等条款要符合法律要求，不能进行违法活动。
在实际中，有效的合租租房合同对双方有诸多作用。对于房东而言，可凭借合同要求租客按约定支付租金、合理使用房屋等。对于租客来说，合同能保障其居住权益，比如在租赁期限内，房东不能随意驱赶租客。当双方在租赁过程中发生纠纷时，合同就是重要的依据，可据此维护自身合法权益。
所以，一般情况下合租的租房合同是有用的，但需确保合同合法有效。
三、合租房合同如何写好看
撰写一份好看的合租房合同，需清晰规范且全面地涵盖关键信息。
首先，明确合同双方信息，包括姓名、身份证号、联系方式等。接着，详细描述房屋情况，如地址、户型、房间设施等。
租赁条款方面，要确定租赁期限，明确起止状态；规定租金金额、支付方式及时间，例如是月付、季付等。同时，明确押金退还条件。
在房屋使用与维护上，说明合租人对公共区域和各自房间的使用规范，以及设施维修责任划分。对于卫生清洁、用水用电等公共费用的分摊方式也应详细说明。
安全责任部分，要强调不得在房屋内从事违法活动，明确防火防盗等安全注意事项。
违约责任需清晰列出，如一方提前解约、拖欠租金等违约行为应承担的责任。
此外，合同的排版要整齐，条款分类清晰，语句通顺无歧义。可以适当分段、分点表述，让重点内容一目了然。必要时，可请专业人士审核合同，确保其合法合规且符合双方利益。
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