房子出租年合同到期怎么续签？房子出租年合同到期续签步骤：先确认双方续签意愿，若都有意则协商条款，如租金等；协商一致后拟定合同，明确各类信息；双方确认无误后签字或盖章，必要时公证；最后按约定履行手续，建议书面明确条款防纠纷。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、房子出租年合同到期怎么续签
房子出租年合同到期续签步骤如下：
1. 确认意愿：租赁双方需确认是否有续签意愿。若双方都有意续签，可进一步协商续约事宜；若一方不想续签，合同到期即终止。
2. 协商条款：双方重新协商租赁合同条款，包括租金、租赁期限、支付方式、房屋维护等。若原合同部分条款需调整，可在续约时提出并达成一致。比如市场租金有变动，可根据实际情况调整租金。
3. 拟定合同：协商一致后，可重新拟定租赁合同。合同应明确双方基本信息、房屋位置、租赁期限、租金及支付方式、双方权利义务、违约责任等内容。
4. 签订合同：合同拟定完成后，双方仔细阅读合同条款，确认无误后签字或盖章。如有必要，可进行合同公证。
5. 履行手续：续签合同签订后，双方按合同约定履行各自义务。出租人交付房屋，承租人支付租金等费用。
在续签过程中，建议以书面形式明确各项条款，避免日后产生纠纷。
二、承租人有权看二房东的合同吗
承租人有权查看二房东的合同。在转租关系中，二房东将房屋转租给承租人，承租人有权利了解二房东与原房东之间合同的相关情况。
查看二房东的合同能让承租人确认转租行为是否合法。依据法律规定，承租人经出租人同意可将租赁物转租给第三人；若未经同意，出租人有权解除合同。所以，承租人查看二房东合同，可明确二房东有无转租权，避免后续产生纠纷。
此外，了解原合同条款也十分必要。比如原合同对租赁期限、租金支付方式、房屋使用限制等方面的约定，会对承租人的租赁行为产生影响。若原合同约定禁止转租或者对转租有特殊规定，承租人提前知晓能做好应对准备。
如果二房东拒绝提供原合同，承租人需谨慎考虑是否签订转租合同，因为这可能意味着转租存在风险，可能使自己的合法权益受损。
三、二房东租赁合同是否合法有效
二房东租赁合同是否合法有效，需从以下方面判断：
首先，看转租是否经原房东同意。依据法律规定，承租人经出租人同意可将租赁物转租给第三人。若二房东转租获原房东书面或口头同意，合同在不违反其他法律规定时，一般合法有效。若未获同意，原房东有权解除与二房东的租赁合同，且二房东与次承租人的合同可能因无权处分面临被认定无效或被解除的风险。
其次，审查合同内容。合同条款应符合法律规定，不违背公序良俗。比如租金、租赁期限、用途等约定需清晰明确，且不违反法律法规强制性规定。若约定超原租赁合同期限，超期部分可能无效。
最后，合同主体需具备相应民事行为能力。二房东和次承租人应能理解合同内容、承担相应法律责任。若一方为无民事行为能力人，合同可能无效。
总之，二房东租赁合同在经原房东同意、内容合法、主体适格时合法有效；反之，合同效力会受影响。
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