购房合同签了能退房吗？签购房合同后能否退房要依具体情形判断。开发商违约，如逾期交房、房屋质量差等，购房者可退房并索赔；购房者自身原因退房属违约，要担责；因不可抗力等无法实现合同目的，可退房且免责，纠纷可咨询律师。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、购房合同签了能退房吗
购房合同签了能否退房，需依据具体情形判断。
若开发商存在违约行为，购房者可退房。比如，开发商未按合同约定时间交房，经催告后在合理期限内仍未履行；房屋质量存在严重问题，影响正常居住使用；开发商擅自变更规划、设计，未在规定时间内通知购房者等。在此类情况下，购房者有权解除合同并要求退房，还可主张开发商承担违约责任。
若购房者自身原因想退房，属于违约行为。此时，需查看合同中关于违约责任的约定，通常要承担支付违约金、赔偿开发商损失等责任。若违约金过高，可请求法院或仲裁机构适当减少。
另外，若因不可抗力或不可归责于双方的事由，致使合同目的无法实现，购房者也可要求解除合同退房，且无需承担违约责任。
总之，签了购房合同后能否退房要视具体情况，若遇到纠纷，建议咨询专业律师以维护自身合法权益。
二、购房合同内容可以改吗
购房合同内容通常可以修改，但要根据具体情况来看。
若合同尚未签订，买卖双方可自由协商修改合同内容，只要双方达成一致，就可以对条款进行增删、调整，以明确双方权利义务，保障交易公平合理。
若合同已签订，修改则需双方协商一致。因为合同一旦签订就具有法律效力，对双方均有约束力，任何一方不得擅自变更。若一方要求修改，需与对方沟通，对方同意后，可通过签订补充协议的方式对原合同内容进行修改或补充，补充协议与原合同具有同等法律效力。
然而，若一方不同意修改，另一方不能强制变更。若存在重大误解、显失公平等法定情形，当事人可向法院或仲裁机构请求撤销或变更合同，但需承担举证责任，证明存在法定可变更的情形。
总之，购房合同内容可以改，但要遵循双方自愿原则，依法依规进行。
三、购房合同可以办户口吗
仅购房合同通常不能办理户口迁移。办理户口迁移一般需要证明房屋产权归属，而购房合同仅能证明买卖关系，不能完全等同于拥有房屋产权。
在办理户口迁移时，公安机关通常要求提供不动产权证书。这是因为不动产权证书是房屋产权的法定凭证，能明确房屋的所有权人。不过，各地户籍政策存在差异，部分地区在满足一定条件下，持购房合同也可办理户口迁移。比如已实际入住，且提供相关入住证明，像水电气缴费凭证等；还有些地区要求开发商完成房屋备案登记等手续。
如果想凭借购房合同办理户口，建议先向房屋所在地的户籍管理部门咨询当地具体政策和所需材料。准备好全部材料后，再按照规定流程办理户口迁移，以保障顺利落户。
以上是关于购房合同签了能退房吗的相关回答，若您有相似法律问题，细节、证据不同，答案也会不同，建议咨询律师，仅需3~15分钟获得专业解答！
