违建的合同是否会无效？违建合同一般被认定无效，因违法建筑建造违反法规强制规定，合同需内容合法才有效。如违建房屋租赁合同无效，无效后财产应返还或折价补偿，有过错方需担责。一审辩论终结前违建合法化，合同效力或补正。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、违建的合同是否会无效
违建合同一般会被认定无效。依据相关法律规定，违法建筑的建造违反了法律、行政法规的强制性规定。而合同有效的前提之一是内容不违反法律、行政法规的强制性规定。因此，涉及违建的合同通常不具备法律效力。
比如在房屋租赁合同中，若租赁的房屋是违建，那么该租赁合同无效。因为出租方无法提供合法合规的租赁物，违反了合同应遵循的合法性原则。合同被认定无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
不过，在某些情况下，如果在一审法庭辩论终结前，违建通过补办相关手续等方式成为合法建筑，合同效力可能会得到补正，从而被认定为有效。但这需要严格按照法律规定和相关程序进行判断和处理。
二、赠与会被判合同无效吗
赠与是否被判合同无效，需依据具体情形判断。根据法律规定，存在以下情况时赠与合同可能无效：
第一，无民事行为能力人签订的赠与合同无效。例如，不能辨认自己行为的精神病人，其签订的赠与合同不具有法律效力。
第二，行为人与相对人以虚假的意思表示签订的赠与合同无效。如双方为逃避债务，假意签订赠与合同转移财产。
第三，赠与合同内容违反法律、行政法规的强制性规定，违背公序良俗的无效。比如，将非法所得财物赠与他人。
第四，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的赠与合同无效。像债务人为损害债权人利益，与他人串通签订赠与合同。
若赠与合同不存在上述法定无效情形，且是双方真实意思表示，内容合法，一般会被认定为有效。因此，不能一概而论地说赠与是否会被判合同无效，需结合实际情况和证据，依据法律规定判断。
三、合同无效的条款怎么签
合同无效条款是指合同中违反法律、行政法规强制性规定，损害国家利益、社会公共利益或他人合法权益，从而不具有法律效力的条款。从法律角度，不应该签署无效条款，而应确保合同条款合法有效。不过，若需约定某些特定情形下条款不生效，可参考以下做法：
第一，明确无效情形。在合同中清晰列出导致条款无效的具体情形，如因一方欺诈、胁迫订立合同，损害国家利益；恶意串通损害第三人利益；以合法形式掩盖非法目的等情况。
第二，表达清晰准确。条款表述应严谨，避免歧义，使双方清楚知晓哪些情况会导致条款无效。
第三，遵循法律规定。所约定的无效情形必须符合现行法律法规，不能违反强制性规定。
总之，要保障合同条款合法、合理、明确，避免因条款无效引发法律纠纷。合同签署前，建议咨询专业法律人士，确保合同的有效性和可执行性。
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