房产证收走买卖合同吗？房产证收走不代表买卖合同必然被收走。房产交易中，房产证和买卖合同独立且重要，特定业务可能收走房产证，一般只查验合同、留复印件。合同原件买卖双方留存，遇纠纷是关键证据，特殊法律程序除外。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、房产证收走买卖合同吗
房产证收走并不意味着买卖合同必然被收走。
在房产交易及相关手续办理过程中，房产证和买卖合同是两份独立且重要的文件。房产证是房屋产权的重要凭证，在一些特定情形下，比如办理房产抵押登记、过户手续等，相关部门可能会暂时收走房产证以完成必要的操作流程。
而房屋买卖合同是买卖双方就房屋交易达成的协议，明确了双方的权利和义务。一般情况下，相关部门办理业务时，仅需要对买卖合同进行查验、留存复印件等，不会收走原件。买卖合同原件通常由买卖双方各自留存，作为交易的重要依据。当出现纠纷时，买卖合同是确定双方责任、维护自身权益的关键证据。
不过，如果涉及司法查封、强制执行等特殊法律程序，可能出现房产证和买卖合同原件都被司法机关依法收缴的情况，但这属于特殊情形，并非正常交易流程中的普遍现象。
二、公租房买卖合同有效吗
公租房买卖合同一般无效。
公租房是由政府或公共机构所有，以低于市场价格或承租者承受起的价格，向新就业职工、低收入群体等出租的保障性住房。目的是解决特定群体的住房困难，其产权归属有明确规定，通常个人不具有完整产权，不允许自由买卖。
依据法律规定，违反法律、行政法规强制性规定的合同无效。公租房相关政策和法规明确禁止公租房进行买卖交易，所以签订的公租房买卖合同因违反了强制性规定，会被认定无效。
即便双方签订了买卖合同，也无法完成合法的产权过户手续，买受人不能取得房屋合法产权。若已签订公租房买卖合同，双方应互相返还因该合同取得的财产。出卖人需返还购房款，买受人则要返还房屋。若一方存在过错导致对方损失，过错方应承担相应赔偿责任。
三、如何房屋买卖合同范本
房屋买卖合同范本一般包含以下内容：
合同双方信息
明确买卖双方的姓名、身份证号、联系方式、地址等。
房屋基本情况
描述房屋位置、面积、户型、产权状况等。例如，详细到小区名称、楼号、单元号、房号，注明建筑面积、套内面积等。
价款与支付方式
写明房屋总价款，约定支付方式和时间节点。如首付金额及支付时间，尾款的支付方式（贷款或一次性支付）及时间。
产权登记与过户
约定办理产权登记和过户的时间、费用承担方等。明确卖方协助买方办理过户手续的义务。
房屋交付
确定交付时间、交付标准。卖方应在交付时保证房屋现状符合约定，附属设施设备齐全且能正常使用。
违约责任
规定双方违约的情形及应承担的责任。如卖方逾期交房、买方逾期付款等的违约金计算方式。
争议解决
约定双方发生争议时的解决方式，如协商、仲裁或诉讼。
以下为简单示例：
甲方（卖方）：[姓名]，身份证号：[号码]
乙方（买方）：[姓名]，身份证号：[号码]
一、甲方自愿将坐落于[房屋地址]的房屋出售给乙方。
二、该房屋总价款为[具体金额]元。乙方于[时间节点]支付首付[金额]元，剩余款项以[支付方式]支付。
三、甲方应于[交付时间]将房屋交付乙方，并协助办理过户手续。
四、若一方违约，应向对方支付违约金[具体金额或计算方式]。
五、如发生争议，双方协商解决，协商不成，可向有管辖权的法院起诉。
需注意，实际使用时应根据具体情况完善合同内容，必要时咨询专业法律人士。
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