中介帮卖房子合同费谁出？中介帮卖房子，合同费即中介费承担方式可协商确定。若居间合同有明确约定则按约定执行，也常见买卖双方共同承担或买方单独承担的情况。中介促成合同成立，费用自担；未促成则可要求必要费用。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、中介帮卖房子合同费谁出
中介帮卖房子，合同费即中介费由谁出可通过协商确定，在实践中有以下常见情况。
通常若买卖双方与中介签订的居间合同有明确约定，就按约定执行。例如合同写明由卖方承担全部中介费，那么卖方应按合同支付。
在市场交易习惯里，有时是买卖双方共同承担中介费。比如双方各承担一定比例，常见的是各承担一半，不过具体比例可协商调整。
也存在由买方单独承担中介费的情况。在某些房产市场环境下，卖方可能处于优势地位，就会要求买方承担全部中介费用。
若中介促成合同成立，中介活动费用一般由中介自行负担；若未促成合同成立，不得要求支付报酬，但可要求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。所以，中介帮卖房子的合同费承担方式主要看合同约定和交易协商结果。
二、房屋续租合同交中介费吗
房屋续租是否交中介费需依据具体情况判断。
若在首次租房时，租客与中介明确约定，续租仍需支付中介费，那么租客在续租时就应按约定支付。这是基于双方的合同约定，具有法律效力。
若没有此类约定，通常续租不需要再次向中介支付中介费。因为中介在首次促成租赁交易时已完成主要服务并收取相应费用，续租只是原租赁关系的延续，没有产生新的居间服务内容。
不过，如果续租是在中介的再次居间服务下达成的，比如中介为续租事宜进行了协商、沟通等工作，那么中介有权要求支付一定的费用。这种情况下，费用数额可由双方协商确定。
总之，房屋续租是否交中介费关键看最初约定和中介是否提供新服务，在面临此问题时，租客和房东可依据合同条款和实际情况与中介协商解决。
三、租房和中介签合同正规吗
租房和中介签合同是否正规，需根据具体情况判断。
若中介受房东委托，持有房东出具的授权委托书，以房东名义与租客签订合同，该合同是正规有效的。在这种情况下，中介作为代理人，其行为后果由房东承担。租客与房东之间形成租赁关系，合同条款对双方具有法律约束力。
若中介以自己名义与租客签合同，且未获房东授权，合同效力待定。若房东事后追认，合同有效；若房东拒绝追认，合同无效，中介可能要承担相应法律责任，赔偿租客损失。
另外，即使中介有授权，合同也必须符合法律法规规定。合同应具备租赁双方基本信息、租赁房屋情况、租金及支付方式、租赁期限等必要条款。若合同存在违法内容，如违反房屋租赁管理规定，合同可能部分或全部无效。
因此，租客在和中介签合同时，要查看中介授权文件，仔细审查合同条款，确保自身权益。
以上是关于中介帮卖房子合同费谁出的相关回答，若未解决您的问题，请您详细描述遇到的法律纠纷点与需求点，华律平台专业律师将为你1对1解答，给你详细的解决方案。
