卖房中介如何去掉合同？卖房中介去掉合同有三种方式。一是协商解除，和对方沟通达成一致，明确权利义务，签书面协议；二是法定解除，对方根本违约时，书面通知解除；三是约定解除，满足约定条件按程序书面通知。解除后要处理后续并留证据。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、卖房中介如何去掉合同
卖房中介若想去掉合同，可根据不同情形采取相应措施：
1. 协商解除：与合同相对方沟通，就合同解除事宜达成一致。在协商时，明确双方权利义务，如是否退还已支付费用、是否承担违约责任等，形成书面解除协议，双方签字确认，以避免后续纠纷。
2. 法定解除：若出现法定解除情形，中介可依据法律规定解除合同。例如，对方存在根本违约行为，如买方未按合同约定支付房款，经催告后在合理期限内仍未履行，中介有权解除合同。中介需以书面形式通知对方，通知到达时合同解除。
3. 约定解除：查看合同中是否有约定的解除条款。若满足约定条件，中介可按约定程序解除合同，通常也需书面通知对方。
无论通过哪种方式解除合同，都要妥善处理后续事宜，如退还相关文件、结算费用等，同时保留好相关证据，以防产生法律风险。
二、房租中介怎么加入合同
房租中介加入合同通常按以下步骤进行：
首先，明确合同主体。在租赁合同里添加中介方为合同当事人，详细写明中介公司的全称、法定代表人、地址、联系方式等信息，确保身份准确可查。
其次，约定各方权利义务。明确中介的服务内容，如提供房源信息、协助签订合同、后续可能的跟进服务等；规定中介应承担的义务，像保证信息真实性、遵守行业规范等。同时，也要明确中介享有的权利，比如收取中介费用的标准和方式。
再次，确定费用条款。清晰写明中介费用金额、支付时间和支付方式。支付时间可约定在合同签订时、租客入住时等节点；支付方式可以是现金、转账等。
最后，明确违约责任。若中介未履行合同义务，如提供虚假房源信息，应承担何种违约责任，如退还全部或部分中介费用、赔偿租客损失等。同时，若租客或房东违约，中介在费用处理等方面的规定也需明确。
将上述内容以清晰、准确的条款形式写入合同，经各方签字或盖章后，中介即正式加入合同。
三、中介租房合同怎么拟定
拟定中介租房合同，要涵盖以下要点：
1. 合同双方信息：明确出租方、承租方和中介方的姓名、身份证号、联系方式等。
2. 房屋基本情况：写明房屋地址、面积、户型、用途等。
3. 租赁期限：约定租赁的起始和结束时间。
4. 租金及支付方式：确定租金金额、支付周期（月付、季付等）及支付方式（转账、现金等）。
5. 中介服务内容及费用：详细说明中介提供的服务，如房源信息、合同签订协助等，并明确中介费用金额及支付方。
6. 房屋用途：明确房屋仅作居住或商用等用途。
7. 维修责任：规定出租方和承租方在房屋维修方面的责任。
8. 违约责任：明确三方在违约情况下应承担的责任，如提前解约、未按时支付租金等。
9. 合同变更与解除：约定合同变更或解除的条件和程序。
10. 争议解决方式：可选择协商、仲裁或诉讼等方式解决争议。
拟定合同应确保条款清晰、明确，避免模糊表述，以保障三方合法权益。必要时，可咨询专业律师。
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