租房合同中介签的有效吗？租房合同中介代签是否有效要分情况。有合法有效授权委托，代签合同有效，双方按约履行；无授权或超范围，合同效力待定，房东追认则有效，拒绝则无效，租客受损可找中介赔偿；中介以自己名义签，符合条件对其和租客有效。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、租房合同中介签的有效吗
租房合同中介代签是否有效，需分情况判断。
若中介有合法有效的授权委托，其代签的租房合同具有法律效力。这种授权委托通常要有书面文件，明确代理事项、权限和期限等，证明房东确实委托中介以房东名义签订合同。在这种情况下，合同对房东和租客产生法律约束力，双方需按合同约定履行义务。
若中介没有获得授权或超越授权范围代签合同，合同效力待定。若房东事后对中介的代签行为进行追认，合同自始有效；若房东拒绝追认，合同对房东不发生效力，租客因此遭受损失的，可向中介主张赔偿。
若中介以自己名义签订租房合同，符合合同成立要件且不存在法定无效情形时，合同对中介和租客有效，但这可能导致合同权利义务的承担主体与普通租房合同不同。
总之，判断租房合同中介签的是否有效，关键在于中介是否有合法授权以及相关方的后续行为。
二、房产中介合同有哪些类型
房产中介合同主要有以下几种类型：
1. 居间合同：这是最常见的房产中介合同类型。在居间合同中，中介公司作为居间人，向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务。若促成合同成立，委托人需按照约定支付报酬；若未促成合同成立，不得要求支付报酬，但可要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。
2. 委托代理合同：在委托代理合同里，中介公司接受委托人的委托，以委托人的名义在授权范围内与第三方进行房产交易相关活动，由此产生的法律后果由委托人承担。中介公司需按照委托人的指示处理委托事务，若因过错给委托人造成损失，需承担赔偿责任。
3. 行纪合同：中介公司以自己的名义为委托人从事房产交易活动，并收取报酬。与委托代理合同不同，行纪人在交易中具有相对独立的地位，行纪人处理委托事务支出的费用，一般由行纪人自行负担。
三、中介没给卖房合同怎么办
若中介未提供卖房合同，可采取以下措施。
首先，与中介沟通协商，明确表达你需要拿到卖房合同。中介有义务按约定提供完整合同文本，向其说明合同对保障自身权益的重要性，要求其及时交付。
若沟通后中介仍拒绝提供，可向中介公司总部投诉。说明具体情况，要求总部督促相关人员履行义务。
若上述方法都没有效果，可以收集相关证据，如与中介的聊天记录、购房过程中的文件、支付凭证等。这些证据能证明你与中介存在卖房相关业务往来。凭借这些证据，可向当地房地产中介行业协会或消费者协会投诉，寻求帮助和调解。
若问题依旧无法解决，可考虑通过法律途径维护权益。向法院提起诉讼，要求中介提供卖房合同，并可根据实际情况主张赔偿因未提供合同造成的损失。在整个过程中，要保留好所有沟通记录和证据，以便在需要时使用。
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