中介租房用假合同违法吗？中介租房用假合同违法。民事上构成欺诈，租客可撤销合同，中介需返还费用并赔偿损失；行政上，主管部门可责令改正、记入档案并罚款；情节严重的，以非法占有为目的骗财会构成合同诈骗罪。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、中介租房用假合同违法吗
中介租房使用假合同是违法的。
从民事角度看，依据《民法典》相关规定，这种行为构成欺诈。当租客因受假合同误导签订协议，租客有权请求人民法院或者仲裁机构撤销该合同。合同被撤销后，中介要返还租客已支付的费用，若租客因此遭受损失，中介还需承担赔偿责任，比如租客为租房额外支出的交通、通讯等费用。
从行政层面讲，根据《房地产经纪管理办法》，房地产经纪机构和人员不得提供虚假材料或隐瞒真实情况。中介使用假合同，房地产主管部门可责令其限期改正，记入信用档案，对房地产经纪人员处以1万元罚款，对房地产经纪机构取消网上签约资格，并处以3万元罚款。
情节严重的，可能触犯刑法。若中介以非法占有为目的，利用假合同骗取租客财物，数额较大的，会构成合同诈骗罪，将面临刑事处罚。
二、中介房东租客怎么签合同
中介、房东与租客签合同一般按以下步骤进行：
1. 确认身份信息：三方应提供有效身份证件，中介需出示营业执照和相关资质证明，房东要证明房屋所有权，租客提供身份证明。
2. 协商合同条款：明确房屋位置、租赁期限、租金及支付方式、押金退还规则、房屋用途、维修责任等内容。中介应如实告知各方情况，促成公平合理的合同条款。
3. 拟定合同：可使用当地房地产管理部门制定的标准合同文本，或由中介根据三方协商内容拟定。合同要详细、清晰，避免模糊表述。
4. 审查合同：各方仔细审查合同条款，有疑问及时提出修改。特别是房东和租客，要注意自身权利义务。
5. 签字盖章：确认合同无误后，三方签字或盖章。如有中介参与，中介一般在合同上加盖公章，房东和租客签字并按手印。
6. 留存合同：合同一式多份，三方各执一份，确保合同的法律效力和后续权益保障。
签订合同时，各方要保持谨慎，确保自身权益得到充分保护。
三、买房跳过中介怎么签合同
跳过中介买房签合同，需谨慎对待以保障双方权益。
第一步，明确合同双方身份。买卖双方要提供真实有效的身份证明，确认彼此具备签订合同的资格和能力。
第二步，确定合同主要条款。合同应清晰写明房屋基本信息，如地址、面积、户型等；明确房屋价格及付款方式，包括定金、首付、尾款的金额和支付时间节点；还需约定房屋交付时间和标准，以及相关附属设施的归属。
第三步，明确双方权利义务。卖方要保证房屋产权清晰，无抵押、查封等权利瑕疵，并按约定时间交付房屋；买方要按约定支付房款。同时，需明确违约责任，如一方违约，应承担何种赔偿责任。
第四步，合同应包含解决争议的方式。可约定协商解决，协商不成的，可通过仲裁或诉讼途径解决。
第五步，签订合同。合同一式多份，买卖双方各执一份，建议留存备份。签订时要仔细阅读条款，确保无歧义后签字确认。
跳过中介自行签合同风险较大，若对合同条款不熟悉，建议咨询专业律师，避免日后产生纠纷。
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