找中介租房子合同谁拟？通过中介租房子，合同拟定方有多种情况。正规成熟中介一般拟定标准合同保障规范完整；双方也可自行拟定以满足特殊需求，需确保合法；还能在中介合同框架上修改补充。关键是条款清晰合法保障权益。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、找中介租房子合同谁拟
在通过中介租房子的过程中，合同拟定方存在多种情况。
若中介机构较为正规且业务成熟，通常由中介拟定租赁合同。这类合同一般是根据相关法律法规以及行业通行规则制定的标准版本，涵盖了租赁双方的基本信息、租赁房屋的具体情况、租金及支付方式、租赁期限、双方权利义务、违约责任等重要内容，能保障合同的规范性和完整性。
不过，也有租赁双方自行拟定合同的情况。当双方对合同条款有特殊要求，或者认为中介提供的合同模板无法满足自身需求时，双方可自行协商合同内容并拟定。但自行拟定合同需确保各项条款合法合规，明确双方的权益和责任，避免日后产生纠纷。
还有一种情况是，双方先依据中介提供的合同框架进行讨论，对部分条款进行修改和补充，然后形成最终的租赁合同。
总之，合同拟定方不固定，关键是合同条款应清晰明确、合法有效，以保障租赁双方的合法权益。
二、找中介卖房子签合同吗
找中介卖房子通常需要签合同。签订合同能保障买卖双方及中介的合法权益，明确各自权利义务，降低交易风险。
与中介签订的合同一般为居间合同。在合同中，会明确中介的服务内容，如发布房源信息、带客户看房、协助办理手续等，同时约定中介应尽的义务和责任，比如保证信息真实、遵守职业道德等。
对卖房者而言，合同会规定其义务，如提供真实房屋信息、配合中介开展工作等；也会明确权利，像知晓房屋交易进展、要求中介按约定履行服务等。此外，合同还会涉及佣金的支付方式、金额和时间等重要条款。
若不签订合同，交易过程中容易出现纠纷。例如，中介可能未按约定提供服务，却要求支付高额佣金；或者卖房者随意解除委托，给中介造成损失。一旦发生纠纷，没有合同作为依据，双方的权益难以得到有效保障。所以，找中介卖房子签订合同是必要且重要的。
三、房屋中介的是什么合同
房屋中介涉及的合同主要有两类。
一是居间合同。根据《民法典》规定，中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。在房屋买卖或租赁中，中介公司作为中介人，为买卖双方或租赁双方提供房源、客源信息，促成双方达成交易。若交易成功，委托人需按照约定向中介支付报酬。比如购房者通过中介找到合适房屋并完成交易，就需向中介支付中介费。
二是委托合同。在某些情况下，业主可能会委托中介公司出售或出租房屋，双方签订委托合同。此时中介公司受业主委托，以业主名义进行房屋的推介、带看等活动，处理相关事务。中介需按照业主要求和合同约定履行义务，业主则要支付相应委托费用或按约定给予报酬。
这两类合同都受法律保护，合同各方应按照合同约定履行权利和义务，若出现纠纷可通过法律途径解决。
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