买房中介合同合法吗？买房中介合同通常合法，依据《民法典》，满足主体有相应民事行为能力、内容为双方真实意思表示且不违法违规等条件就具法律效力。但也有不合法情况，受损方可请求撤销，签合同前要细审条款。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、买房中介合同合法吗
买房中介合同通常是合法的。根据《民法典》规定，中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。只要满足以下条件，买房中介合同就具有法律效力：
1. 合同主体具备相应的民事行为能力，即中介机构需依法设立并具有从事中介业务的资格，委托人具有完全民事行为能力。
2. 合同内容是双方真实意思的表示，不存在欺诈、胁迫、重大误解等情形。
3. 合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。比如合同条款不能违反房地产交易的相关法律法规。
不过，现实中也存在部分不合法的买房中介合同。若合同存在中介机构故意隐瞒重要事实、提供虚假信息，或合同条款显失公平等情况，受损方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。在签订买房中介合同前，建议仔细审查合同条款，明确双方权利义务，以保障自身合法权益。
二、中介能开购房合同吗
中介通常不能直接开具购房合同。购房合同是购房者与开发商或售房者之间签订的具有法律效力的协议，用以明确双方在房屋买卖交易中的权利和义务。
中介在房屋买卖过程中主要起居间服务作用，负责提供房源信息、促成交易等。虽然中介会参与到交易流程中，协助买卖双方拟定合同条款，但最终合同的签署主体是买卖双方，并非中介。
中介可以提供合同范本供买卖双方参考，这些范本一般是根据相关法律法规和行业惯例制定的，具有一定规范性。不过，即使使用中介提供的范本，也需要买卖双方仔细审查合同条款，确保符合自身利益。
如果是正规的房产交易，开发商与购房者签订的合同需遵循相关法律规定和房地产管理部门的要求。若合同出现问题，如条款不清晰、存在歧义等，买卖双方可通过协商修改，必要时可咨询律师。总之，中介无资格开具购房合同，合同应由买卖双方依法签订。
三、中介卖房合同合法吗
中介卖房合同是否合法，需结合具体情况判断。
一般而言，若合同满足以下条件则合法有效。其一，合同主体具备相应民事行为能力，即中介与买卖双方均精神正常、能独立承担民事责任。其二，意思表示真实，各方签订合同是基于自身真实意愿，不存在欺诈、胁迫等情形。其三，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。比如合同条款符合房地产交易相关法律法规，不损害国家、集体和他人合法权益。
但存在一些情况会导致合同不合法。例如中介无相关资质从事房产中介业务，所签合同可能因主体不合法而无效；若合同存在恶意串通，损害第三人利益，或者以合法形式掩盖非法目的等情形，合同也会被认定无效。
在实际交易中，判断中介卖房合同是否合法，要审查合同具体条款及签约背景，若对合同合法性存疑，可咨询专业律师，必要时通过法律途径确认合同效力。
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