租房交过定金不租了如何要违约金？交过定金后不租，合同约定违约金依约要求支付；未约定时，定金不超主合同标的额20%不予退还，超20%部分返还。要回违约金先协商，不成可向法院起诉，提供租房合同等证据维权。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、租房交过定金不租了如何要违约金
一般来说，若双方在租房合同中明确约定了违约金的事宜，那么在交过定金后不租的情况下，可依据合同要求对方支付违约金。合同未约定违约金的情况下，若定金数额不超过主合同标的额的20%，则定金不予退还；若超过20%，超过部分应予以返还，未超过部分则按照定金罚则处理，即收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
要回违约金，需先与对方协商，明确表达自己不租的原因，并要求对方按照合同约定或法律规定支付违约金。若协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼，提供租房合同、转账记录等相关证据，以证明双方存在租赁关系及己方已履行部分义务等情况，通过法律途径维护自身合法权益。
二、租房损坏了家具可以用押金赔偿吗
通常情况下，租房损坏了家具可以用押金进行赔偿。如果在租房合同中明确约定了租客在租赁期间应保持房屋及家具的完好，否则需用押金赔偿损坏部分，那么当租客造成家具损坏时，房东有权从押金中扣除相应的维修费用或赔偿金额。
然而，需要注意的是，扣除押金的金额应当与家具损坏的实际价值相符。房东应提供证据证明家具的损坏情况以及维修所需的费用，且扣除的金额不应超过押金的总额。如果租客对扣除押金的金额有异议，可以与房东协商解决，如协商不成，可以通过调解或法律途径来解决纠纷。
另外，如果家具的损坏是由于房屋本身的质量问题或不可抗力等原因导致的，租客不应承担赔偿责任，房东不能以家具损坏为由扣除租客的押金。
总之，租房损坏家具是否可以用押金赔偿，要根据租房合同的约定以及具体的损坏情况来确定。
三、租房子交了定金不去定金可以退吗
一般情况下，交了定金后不去租赁该房屋，定金原则上是不可以退的。定金是一种担保形式，交付定金的一方违约，无权要求返还定金；收受定金的一方违约，应当双倍返还定金。
然而，也存在一些特殊情况可以考虑退还定金。比如，房东未按照约定提供租赁房屋的相关条件或存在欺诈行为，导致合同无法履行，这种情况下租客有权要求退还定金；或者双方在合同中明确约定了某些情形下定金可退，且该情形已经发生，那么也可以要求退还定金。
但如果只是租客个人原因决定不租赁该房屋，通常定金不予退还。所以，在交定金之前，租客应当谨慎考虑，确保自己能够履行租赁合同的约定，避免因自身原因导致定金损失。
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