离婚房屋是父母买的怎么分？离婚时房屋归属分多种情况：婚前父母全额出资且登记子女名下为其个人婚前财产；婚后全额出资且明确赠与子女亦为其个人财产；婚后出资未明确赠与一方则为夫妻共同财产，可协议或判决处理；双方父母出资的按出资份额共有，离婚时按此分割。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚房屋是父母买的怎么分
离婚时房屋由一方父母购买的，分情况处理：
1.若一方父母在婚前全额出资为子女购买房屋，且登记在该子女名下，此房应认定为对自己子女一方的赠与，属于其个人婚前财产，离婚时另一方无权分割。
2.若一方父母在婚后全额出资为子女购买房屋，且明确表示是对自己子女一方的赠与，登记在该子女名下，同样属于该子女个人财产，离婚时不参与分割。
3.若一方父母婚后出资购房，没有明确表示赠与一方，该房屋一般认定为夫妻共同财产。离婚时，通常由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
4.若双方父母出资购买的房屋，无论婚前还是婚后，登记在一方或双方名下，该房屋按双方父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。离婚时，按出资比例进行分割。
二、离婚房屋还有贷款如何分割财产
离婚时房屋尚有贷款，财产分割需根据不同情况处理：
一是婚前一方贷款买房，婚后夫妻共同还贷。这种情况下，房产一般归产权登记方，尚未归还的贷款为产权登记方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则，由产权登记方对另一方进行补偿。
二是婚后夫妻双方共同贷款买房。无论房屋产权登记在一方还是双方名下，该房屋通常都属于夫妻共同财产。离婚时，双方可协商房屋归属，取得房屋的一方应承担剩余贷款，并给予另一方相应补偿。若协商不成，法院会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。
总之，离婚时房屋有贷款的财产分割较为复杂，需综合考虑多种因素，以确保分割结果公平合理，符合法律规定。
三、离婚房屋分割律师费要多少钱
离婚房屋分割案件的律师费没有固定统一标准，会受多种因素影响。
案件复杂程度是关键因素之一。若房屋产权明晰、仅涉及简单价值评估与分配，收费相对较低；若存在房屋产权争议、涉及多套房产、购房资金来源复杂（如涉及父母出资、借款等），律师需投入更多时间和精力进行调查、分析与论证，收费会相应提高。
房屋价值也对律师费有影响。房屋价值越高，案件标的额越大，律师承担责任和工作量也越大，收费通常按照一定比例计算，比例范围大致在房屋价值的一定区间内，一般在1%-5%左右，但具体比例会因律所和律师不同而有差异。
地区差异同样不可忽视。经济发达地区物价水平高、律师行业竞争激烈，律师费相对较高；而经济欠发达地区收费则可能较低。
此外，律师的经验和知名度也会影响收费。经验丰富、口碑良好、知名度高的律师，因其专业能力和成功案例较多，收费往往会高于普通律师。
总体而言，简单的离婚房屋分割案件律师费可能在几千元，复杂且房屋价值高的案件，律师费可能达到数万元甚至更高。
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