成都市一手房公积金贷款办理要满足什么程序条件？成都市办理一手房公积金贷款，条件包括具完全民事行为能力、有稳定收入等。程序是借款人先申请提交资料，公积金中心审核，通过后签合同办担保，划转资金至售房单位账户，借款人按约还款，具体要求或因政策变，办理前需咨询当地公积金管理中心。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、成都市一手房公积金贷款办理要满足什么程序条件
成都市办理一手房公积金贷款，需满足以下条件及程序：
条件方面：
借款人具有完全民事行为能力。
有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
已按规定支付购房首付款。
借款人及其所在单位在申请贷款前已连续足额缴存住房公积金规定时间。
同意以所购住房作为抵押物，或提供管理中心认可的担保方式。
程序如下：
借款人向公积金中心提出申请，填写贷款申请表，并提交相关资料。
公积金中心受理后，对借款人提交的资料进行审核。
审核通过后，公积金中心与借款人签订借款合同，并办理相关担保手续。
公积金中心将贷款资金划转至售房单位账户。
借款人按照借款合同约定，按时足额偿还贷款本息。
具体要求可能因政策调整有所变化，建议在办理前详细咨询当地公积金管理中心，以确保符合条件并顺利办理。
二、男方婚前买的房子有贷款结婚后女方怎么保障自己
男方婚前购买的房子且有贷款，女方可通过以下方式保障自身权益：
1. 参与共同还贷：婚后夫妻共同还贷部分及对应的房屋增值部分，女方有权主张分割。即便房产登记在男方名下，共同还贷部分及增值应视为夫妻共同财产。
2. 房产加名：可协商将女方名字加在房产证上，使房产成为夫妻双方共同财产，直接保障女方权益。加名程序完成后，房产性质转变。
3. 签订财产协议：双方签订书面财产协议，明确约定该房产的相关权益归属，如婚后共同还贷部分及增值的分配方式等。协议签订后，具有法律效力，能有效保障女方权益。
4. 保留相关凭证：女方要保留好共同还贷的银行转账记录、还款凭证等，以及证明自己对房屋装修、维护等贡献的证据，以防日后产生纠纷。
通过以上措施，女方能在男方婚前有贷款的房产情况下，有效保障自身合法权益。
三、婚后房产一方父母出的首付夫妻还贷款离婚怎么分
婚后一方父母出首付，夫妻共同还贷，离婚时该房产分割需综合多方面因素考量。
首先，若父母明确表示该首付是对己方子女的赠与，那么首付部分应认定为出资方子女的个人财产。
其次，对于婚后夫妻共同还贷部分及相应增值，应视为夫妻共同财产进行分割。一般会按照夫妻双方对房屋的贡献比例等因素来确定具体分割方式。
比如，可计算夫妻共同还贷占总房款的比例，然后根据房屋现价值，确定双方应得份额。常见的方式有房屋归出资方子女所有，由其对另一方进行补偿，补偿金额为共同还贷部分及增值的一半；或者将房屋进行评估拍卖，就所得价款按上述方式分割。
另外，在实际分割时，还需考虑房屋的实际居住使用情况等因素，以公平合理地处理离婚房产分割问题。总之，具体分割方式需根据案件具体情况，遵循相关法律规定和原则来确定。
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