合同外的土地怎么样补偿？合同外土地补偿依具体情形定。先看土地性质，集体土地按相关规定补偿，各项费用有归属；再确定土地来源及使用情况，未经合法审批的土地补偿较复杂；涉及国有土地依当地政策，注重市场价值评估。要综合因素经合法程序保障权益。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、合同外的土地怎么样补偿
合同外土地补偿需依据具体情形确定。
首先，要看土地性质。若是集体土地，需遵循集体土地征收补偿相关规定。一般包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。土地补偿费归农村集体经济组织所有；安置补助费要专款专用，用于安置被征地农民；地上附着物及青苗补偿费归所有者。
其次，确定土地来源及使用情况。若属未经合法审批擅自使用的土地，可能因合法性问题，补偿情况较为复杂。若使用者有合理理由相信其使用具有合法性，比如基于与相关方的口头约定或历史使用情况等，在征收时可能会根据公平原则给予适当补偿，用于补偿其在土地上的投入，如改良土壤、建设简易设施等。
再者，若涉及国有土地，补偿标准通常依据当地土地征收政策执行。补偿项目也类似集体土地，不过国有土地补偿更注重土地市场价值评估，以确保补偿合理公平。
总之，合同外土地补偿需综合多方面因素，经合法评估、协商等程序，以保障各方合法权益。
二、征用土地建房子要补偿吗
征用土地建房子一般是需要给予补偿的。
从法律规定来看，为了公共利益的需要，依法对土地实行征收或者征用并给予补偿是基本原则。若因建房子征用土地，不管是集体土地还是国有土地，通常都应补偿。
补偿内容方面，集体土地的补偿通常包含土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。土地补偿费是对土地所有权的补偿；安置补助费用于保障被征地农民的生活安置；地上附着物和青苗补偿费针对土地上既有建筑、农作物等损失的补偿。国有土地的补偿，则主要针对土地使用权及地上房屋等建筑物、构筑物。对房屋价值补偿需按照市场评估价格确定，同时还可能涉及搬迁费、临时安置费等。
补偿的具体标准由各地依据自身经济发展水平、土地资源状况等制定，以确保公平合理补偿，保障被征用人合法权益。
三、房屋过期土地证有补偿吗
关于房屋过期土地证是否有补偿，需视具体情况而定。
如果是国有土地使用证过期，通常需区分不同情形。在正常征收拆迁过程中，若因公共利益需要收回土地且房屋附着于该土地上，即便土地证过期，只要房屋是合法建造且具有合法产权，一般会对房屋价值给予合理补偿。因为房屋本身具有独立的价值属性，补偿重点在于房屋所有权。
然而，若是单纯因土地使用证过期且没有征收拆迁等情形，土地所有者要求收回土地，可能不会给予额外补偿。这是由于土地使用证过期意味着土地使用权益已经结束。
另外，若能及时办理土地使用证续期手续，在续期完成后，土地使用权益恢复正常，后续遇到相关征收等情况时，更能保障获得合理补偿。总之，房屋过期土地证是否有补偿要结合具体背景、房屋合法性以及土地性质等多方面因素综合判断。
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