房产证加子女名字有什么用？房产证加子女名字有诸多作用，能提前规划财产传承，让子女获房产权益，体现家庭共同意愿，还可能享政策福利。但也存在风险，如婚后成夫妻共同财产、因债务纠纷被偿债，决定前要综合考量。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、房产证加子女名字有什么用
房产证加子女名字主要有以下几方面作用：
1.**提前规划财产传承**：在房产证上加子女名字，相当于提前将房产部分权益给到子女。当父母离世时，可避免因继承手续繁琐、可能产生的纠纷等问题，一定程度上确保子女顺利获得房产份额。
2.**子女获得房产权益**：加名后子女成为房产共有人，拥有相应的产权份额。在符合法律规定和相关约定的情况下，子女对房产享有占有、使用、收益和处分的权利。比如可以在房屋出租时获得对应比例租金收益。
3.**体现家庭共同意愿**：这一举动体现了家庭内部对财产分配的共识和意愿，有助于增强家庭成员之间的信任和凝聚力，减少未来可能因房产问题产生的矛盾。
4.**可能享受政策福利**：若当地有与房产相关的福利政策，子女加名后或许可享受到相应政策优惠。
不过，房产证加子女名字也存在一些风险，比如子女婚后，其名下房产份额可能会成为夫妻共同财产；若子女有债务纠纷，名下房产份额可能会被用于偿债等。在决定加名前，需综合考虑各方面因素。
二、如果开发商破产了还能办房产证吗
开发商破产后，购房者仍有可能办理房产证，具体情况如下：
**土地、规划等手续合规且房屋已建成**：若开发商虽破产，但项目土地、规划等手续合法合规，房屋也已建成，这种情况下购房者可通过合法途径办理房产证。购房者可凭借购房合同、付款凭证等相关资料，向当地不动产登记部门提出申请。若开发商的破产管理人能积极配合，提供办理房产证所需的文件和资料，如竣工验收备案表等，办证流程会相对顺利。
**项目存在问题或资料缺失**：要是项目存在未完成建设、违规建设等问题，或者关键资料缺失，办理房产证就会面临困难。此时，购房者可通过法律途径维护自身权益，向法院起诉开发商，要求其履行办理房产证的义务。法院判决后，可凭借判决书到不动产登记部门办理房产证。
购房者在遇到开发商破产的情况时，应及时关注破产清算进展，积极与破产管理人沟通，了解办证的相关事宜，并在必要时寻求法律帮助。
三、房产证去除子女名字交多少费用
房产证去除子女名字的费用，因方式不同而有差异，主要有赠与、买卖和析产三种方式。
赠与方式下，需缴纳契税，税率通常为房产评估值的3%，同时还可能涉及房产评估费、公证费等。评估费一般为评估价的0.25%0.5%左右，公证费按房产价值的一定比例收取。
买卖方式，费用与正常二手房交易类似。会产生契税，若购房者是首套房，房屋面积90平及以下按1%征收，90平以上按1.5%征收；二套房面积90平及以下按1%征收，90平以上按2%征收。增值税方面，房产证满两年可免征，不满两年则按5%左右征收。个人所得税，若房子是家庭唯一住房且满五年可免，否则按房产增值部分的20%或房屋总价的1%征收。
析产方式，如果是家庭成员之间的析产，费用相对较低，主要是一些登记费等，通常几百元。
实际费用要依据房屋具体情况、当地政策来确定，建议前往当地不动产登记中心详细咨询。
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