租户不交租又不搬走可以封门吗？租户不交租不搬，房东不可自行封门，此行为有法律风险，可能需赔偿租户。房东应书面通知租户，限定期限催缴租金，逾期未付可起诉，获判决后租户仍不履行可申请法院强制执行，以维护自身权益并避免法律纠纷。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、租户不交租又不搬走可以封门吗
租户不交租又不搬走，房东不可以自行封门。
从法律角度看，虽然租户存在违约行为，未履行支付租金的义务，但房东自行封门的做法存在法律风险。这种行为可能被认定为侵犯租户合法占有房屋的权益，若给租户造成财产损失或其他损害，房东可能需承担赔偿责任。
遇到这种情况，房东应通过合法途径解决。首先，书面通知租户，明确指出其欠租的事实，限定合理期限要求其支付租金并告知逾期不支付将采取进一步措施的后果。若租户在期限内仍未支付，房东可以向法院提起诉讼，要求解除租赁合同、支付拖欠租金及可能产生的违约金等。在获得生效判决后，若租户仍不履行，可申请法院强制执行，由法院依法清退租户，确保整个过程符合法律程序，维护自身合法权益的同时避免陷入不必要的法律纠纷。
二、租户不交租也不搬走能撬门吗
租户不交租也不搬走，房东不能擅自撬门。具体分析如下：
一是从法律角度，租赁关系存续期间，租户对租赁房屋享有合法的占有使用权。即便租户存在违约行为，如不交租金，房东也不能通过撬门等私自手段强行进入，这可能涉嫌非法侵入住宅，属于违法行为，会面临法律责任。
二是解决途径方面，房东首先应与租户进行沟通协商，了解其不交租不搬走的原因，尝试友好解决。若协商不成，房东可依据租赁合同及相关法律规定，向人民法院提起诉讼，要求租户支付拖欠租金、腾退房屋，并承担违约责任。在获得生效法律文书后，若租户仍不履行，房东可通过法院强制执行程序，由执法人员依法采取相应措施，保障房东的合法权益。
总之，房东要通过合法途径解决与租户的纠纷，避免采取不当行为引发法律风险。
三、租的门市动迁了租户有补偿吗
商业物业拆迁，产权方需向承租户支付相关赔偿，包括：租赁店面地价变化盈亏、经营盈损、停滞损失、设备及不动产损失、拆装搬迁费、员工安置费等。
所谓拆迁，是既有单位依据城建规划及政府批准用地上盖建筑被依法拆除后的再安置行动，需对受损者进行适度赔偿。
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