自建农村房,没有土地证可以赠与吗？自建农村房无土地证在一定条件下可赠与。房屋来源要合法，赠与人有处分权；需遵循宅基地规定，受赠人应符合申请条件；最好签书面协议并去村委会备案。但无土地证有潜在风险，赠与前建议咨询相关部门。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、自建农村房,没有土地证可以赠与吗
自建农村房没有土地证，在符合一定条件下可以赠与。
首先，农村房屋虽无土地证，但只要房屋本身来源合法，比如经过合法审批建造，且赠与人对房屋拥有合法处分权，那么赠与行为具备基本前提。
其次，农村房屋的赠与需遵循宅基地相关规定。宅基地属农村集体所有，受赠人需符合宅基地申请条件，通常应为本村集体经济组织成员。若受赠人不具备此资格，可能影响赠与的合法性及后续权益。
再者，即便没有土地证，赠与过程最好形成书面赠与协议，明确双方权利义务，包括房屋状况、赠与意愿等内容。同时，建议前往村委会备案，办理相关手续，以证明赠与行为的真实性和合法性。
不过，没有土地证会给赠与带来一些潜在风险，比如后续可能在房屋产权确认、变更登记等方面遇到阻碍。在进行赠与前，最好咨询当地土地管理部门和相关机构，确保赠与行为合法有效，保障双方权益。
二、土地占用怎么才能知道谁占用的
若想知晓土地被谁占用，可通过以下途径。
其一，向当地土地管理部门咨询。国土部门负责土地的登记、规划及监管等工作，他们掌握土地使用情况的详细信息。可携带土地权属证明等相关材料前往咨询，请求协助查询占用土地的主体。
其二，实地调查了解。前往土地所在现场，观察周边是否有施工标识、公告等信息，可能从中获取占用方的线索。也可与附近居民、村委会或居委会沟通，他们或许了解土地占用的情况以及占用者的相关信息。
其三，查看相关文件资料。若土地占用经过审批，可到规划、建设等部门查阅审批文件，文件中通常会明确土地占用的主体、用途等内容。
其四，通过法律程序获取信息。若自行调查困难，可考虑聘请律师，通过发函、申请信息公开等法律手段，要求相关部门或可能的占用方提供土地占用主体的信息。
三、集体土地没征完,老伯娃能搭建房子吗
集体土地未征完的情况下，老伯娃能否搭建房子需依据多方面因素判断。
首先，要明确集体土地的性质与规划用途。若该土地规划为农用地，未经合法审批转变土地用途，擅自搭建房子属于违法行为。因为农用地有严格保护制度，随意改变用途用于建房会破坏土地利用总体规划。
其次，即便土地性质符合建房要求，还需履行相应审批程序。在集体土地上建房，一般要经过向所在集体经济组织或村委会提出申请，经同意后报乡镇政府审核，再由县级政府批准等流程，取得相关建房许可手续。
如果未经过上述合法程序，即便集体土地未征完，老伯娃也不能随意搭建房子。否则，所建房屋可能会被认定为违法建筑，面临责令拆除等处理。只有依法依规履行审批手续，符合土地规划和建房条件，才能进行房屋搭建。
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