口头互换土地能要回吗
一、口头互换土地能要回吗
在民事领域中,根据相关法律规定,协议的签订方式主要分为两种形态:首选即为口头表述方式,其次便是书面制定方式。
通过口头协商达成的协议,如果其内容能够体现出双方真实意愿且均已明确表达出来,那么便视之为合法且拥有效力,对此份协议的签署方将会产生相应的法律责任和义务。
作为协议的签署方,他们必须严格遵守协议中的各项条款,不得擅自更改或解除该合同。
《民法典》第四百六十九条
当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。
二、可以问一下土地合同纠纷怎么举证
在处理土地合同纠纷举证时,通常可从以下几方面着手:
(一)关于合同本身的证据。需提供土地合同的原件,以证明双方存在合同关系,明确合同约定的具体内容,如土地的位置、面积、用途、使用期限、租金及支付方式等条款。
(二)履行合同的相关证据。例如,若涉及租金支付纠纷,支付租金一方可提供银行转账记录、收款收据等,证明已按约定支付租金;若涉及土地交付问题,接收方要提供土地实际交付的证明材料,如交接记录、现场照片等。
(三)违约事实的证据。若一方存在违约行为,另一方需提供相应证据,比如一方擅自改变土地用途,另一方可以提供现场照片、证人证言等,证明违约行为的存在及造成的损失情况。
(四)损失赔偿的证据。若因对方违约导致自身遭受损失,需提供损失的具体数额及因果关系的证据,如因土地被非法占用导致农作物受损,可提供农作物受损的评估报告等。
三、可以问土地纠分吗
在面临土地纠纷时,通常情形为涉及民法范畴的争议事项。
首先,各方当事人可寻求所属社区的村民委员会,或镇级、乡级的人民政府机构协助,或者直接与位于县域级别的政府土地管理机构联系,以实现民事调解之目的。
他们亦得以向县域级别土地管理机构提出土地确权申请。
若纠纷仍未得到妥善处理,则应依据法定程序,向有管辖权的人民法院提起诉讼。
在此期间,任何一方当事人均不得擅自变更土地现状。
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